每次做房企分类,涛哥习惯于将万科、金地、远洋这类具有国资股东背景,或者有国企改制背景的公司,归纳为国企。
但是,每次都会有粉丝跑来留言,说万科不是国企、金地不是国企、远洋不是国企……
你非要从严格定义看,也许叫他们混合所有制企业更为恰当。
但是,我们作为地产业内权威公众号,要以业内视角看,要看从资方的理解,他们的国有股到底是否带来了优势?
事实上,从我们之前发布的2020房企融资成本榜看,金地、远洋、万科等房企确实享受了国企水平的融资成本优势。
此外,国企背景,也让这些企业在投资拿地中享受了便利。
就在6月2日,上海城市更新基金成立,总规模约800亿,为目前全国落地规模最大的城市更新基金。
将定向用于投资旧区改造和城市更新项目,促进上海城市功能优化、民生保障、品质提升和风貌保护。
加入这支基金的房企,包括上海地产集团、招商蛇口(001979,股吧)、中交集团、万科集团、国寿投资、保利发展、中国太保(601601,股吧)、中保投资签署战略合作协议。
你看看,一众的国企、央企里面混了个万科,要不是万科28%的股份在深圳国资手里,你觉得他能轻易进这个政府基金的圈子?
所以,是不是国企,没必要纠结出身和国资占比多少。
核心还是要看,他在资方和政府眼里,有没有国企优势加持,有没有获得融资和投资优势。
从这个意义上看,涛哥还是坚持把万科、金地、远洋算在国企范畴。
关于这些公司算国企还是民企,大家有啥看法?欢迎留言告诉我。
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(责任编辑:张洋)