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5月重点监测67城新房均价环比下跌

05-31 中新经纬
语音播报预计8分钟

  5月31日电 日前,58同城、安居客发布2021年《5月国民安居指数报告》。报告显示,5月全国重点监测67城新房在线均价16163元/㎡,环比下跌0.18%,其中28城环比上涨;二手房在线挂牌均价16122元/㎡,环比上涨0.06%,30城环比上涨。在家居市场上,业主信心指数达110.5,环比上升3.59%。

  28城新房在线均价环比上涨

  根据报告,5月67城新房在线均价为16163元/㎡,环比下跌0.18%,67城中有28城新房在线均价环比上涨。主力城市中上海新房在线均价为48798元/㎡,北京、深圳新房均价分别以46480元/㎡和41386元/㎡紧随其后。广州新房在线均价29934元/㎡,与新一线城市的杭州27969元/㎡相差不大,南京和天津新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为济南、常州、徐州、长沙和南昌。

  5月新房找房热度有小幅波动,但总体基本保持平稳,全国找房热度环比微跌0.9%,一线城市找房热度环比下跌3.4%,二线城市找房热度环比下跌1.1%,三四线城市找房热度下跌0.1%。找房活跃城市排行TOP6分别为重庆、鞍山、南宁、漳州、九江和海口。

  数据显示,5月份购房者信心指数为111.4,相比上月变化不大,环比微跌0.8%。在用户关注的户型方面,5月3居室找房热度占比达到48.0%,比前月有所增长,2居室找房热度占比为30.4%,1居室找房热度占比略有下降。

  二手房新增挂牌房源量环比下降

  根据报告,5月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16122元/㎡,环比上涨0.06%,其中30城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上,分别以58869元/㎡、56496元/㎡和53366元/㎡的挂牌均价位列前三。连云港(601008,股吧)、重庆、无锡、昆山和合肥二手房挂牌均价环比涨幅最大,为全国二手房房价环比涨幅top5。

  市场供应方面,5月全国二手房新增挂牌房源量环比下跌5.4%。一线四城均出现不同程度环比下跌,从全国范围来看,岳阳、合肥、三亚、南宁和衡水新增挂牌房源量环比涨幅领先其他城市,岳阳以14.4%的环比涨幅排名最高。

  交易热门板块来看,5月,一线城市中北京周边郊区领域二手房热度依旧居高不下,购房者对于北京密云、良乡、长阳、北七家和怀柔关注度较高;浦东、奉贤和闵行区仍是上海备受追捧区域;广州二手房热门板块中新塘、新区、金沙洲、滨江东和金洲备受青睐;深圳的龙岗中心城、后海、大运、民治和华侨城是焦点板块。

  数据显示,5月二手房市场经纪人信心指数为108.5,环比下跌1.1%。据微聊数据统计,5月重庆、孝感、南充、呼和浩特、宁德等地购房者更愿意与经纪人沟通,其中重庆微聊数据环比涨幅最高,为18.7%。合肥、三亚、扬州、九江、保定和杭州等城市经纪人更乐于解答房产问题,经纪人问答数据环比均出现20%以上的涨幅,其中,合肥环比涨幅排名最高,达40.2%。

  家居市场业主信心指数环比上升3.59%

  根据报告,5月业主信心指数为110.5,环比上升3.59%。装修过程中,业主最为担心的问题是未经认可和确认,增加装修合同的施工项目。不过装修担心的问题比率整体环比微微下降,选择“未按施工合同约定日期交付,超出约定交付日期15天以上的”此项的人群比率降至40%以下。

  在愿意增加装修预算的项目中,功能设计再次成为消费者最愿意增加预算的方向,选择此项的业主占比最高达到57.47%。此外,愿意为美观设计买单用户比率环比微微上涨,硬装品质买单的用户比率环比下跌。

  数据显示,装修预算范围主要集中在5-20万之间,其中5-10万装修预算用户占比达30.77%,10-20万装修预算用户占比达27.66%。一季度,重点城市中广州新房带装修比率最高,达到91.67%;重庆在重点城市中毛坯比率最高,达到86.77%。

(责任编辑:王慧)
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