楼市没病人有病

　　HPTSD——后房价暴涨时代应激障碍综合症。

　　深圳是为了下一代必须要来的地方。我不来深圳，万一我儿子要来，到时候我还得跟着过来。

　　万一我儿子不来，我孙子以后想来，我儿子还得跟着孙子过来。

　　这是一名外地人想去深圳的真实心路历程。

　　苏州离异中年妇女“谢姐姐”也想去深圳。

　　离异后她一直想换个城市生活。

　　她觉得深圳是一座“非常有活力”的城市。

　　在她们眼里，去深圳和在深圳买房是同一个说法。

　　40年来，深圳从一个小渔村变成昼夜灯火通明的钢铁森林，一茬一茬的富豪在这里诞生。

　　而最普惠的创富过程莫过于买一套深圳的房子。

　　2002年在深圳买一套100平米的房子，平均需要52万，2010年在深圳买一套100平的房子，平均需要189万，2015年在深圳买房平均需要336万，2020年深圳平均房价是557万。

　　5年2倍，10年5倍，20年10倍。

　　2020年2月27日，号称持有30套深圳房子的大V深房理在朋友圈写下：

　　今年不只是要把所有钱用来买房，而是要把所有能搞到的钱用来做首付款！

　　从母婴社群里导流过来的中年妇女们，加入了深房理的社群，她们交了899元到10000元不等的会员费，企图从全国各地杀入深圳楼市。

　　没买房资格就假结婚，没贷款资格就借小贷全款，实在没钱还可以加入购房团跟别人合伙买房。

　　在深房理的号召下，谢姐姐看中了一套49平米，总价728万元的二手房。

　　为了获得买房资格，谢姐姐花了3万元嫁给了一个深圳籍房产中介，一个月后闪离，然后掏出全部身家加上东拼西凑拿出了292万的首付款，因为没有贷款资质，谢姐姐还在深房理推荐的小贷公司那里借了日息高达千分之一，年息高达36.5%的过桥贷款，拿到借款的一瞬间，就支付了25万元的砍头息。

　　然而，2020年五一节前，谢姐姐拿到房子之后才知道，政策变了。

　　新交易的房子要等上半年才能办理经营贷款。

　　因为还不上小贷公司的钱，谢姐姐的房子被刘某以660万底价拍走。

　　天眼查显示，深房理实际操作者李雪峰与一位和刘某同名同姓的男子，先后有9次商业合作。

　　炒房8个月，谢姐姐亏了近两百万。

　　2020年11月16日，深房理举办了第一届线下聚会，聚会的主题是“感恩相遇”。李雪峰说道，自己要培养10000名职业房产投资人。

　　半年之后，李雪峰被深圳七部门联合调查，媒体上铺天盖地的标题是“惊动了七个部门的男人”。

　　讽刺的是，如今谢姐姐被底价拍卖的房子挂牌价已经涨到了900多万。

　　在此，我再一次强烈呼吁并号召广大市民，深圳楼价一日不降到市民可以接受的程度，我们就坚决不买房；让我们一起行动起来，在近3年之内不要买房，您要做的，只需要持币观望，等待就可以了。

　　2006年，一封《深圳市民邹涛关于发起“三年不买房行动”致全社会的公开信 》在网上爆火。

　　短短十天，承诺三年不买房的人数达到了16000人。

　　那年深圳楼市均价是9200元/平方米，三年后深圳楼市均价翻倍。

　　2010年10月，邹涛在博客上向所有参与不买房行动的人道歉，坦白他本人已于2008年底在深圳买到了心仪的房子。

　　在2006年那封信的结尾，邹涛是这么写的：

　　为了不做“房奴”；为了一辈子不要再背负沉重的债务；更为了我们的下一代……

　　美国文学评论家格特鲁德·斯坦因把一战前二战后的作家称作迷茫的一代。

　　传统价值观念完全不再适合战后的世界，可是他们又找不到新的生活准则。

　　退伍军人菲茨杰拉德和从战场归来的海明威都是其中的代表人物。

　　心理学中有个概念叫PTSD——创伤后应激障碍。

　　从战场回来的人都容易得这个毛病，即使现实有鸟语花香，但他看不到，他的目光总是被限制在一个狭小的管道里，通过那个管道，他在梦里无数次回到战场。

　　2016年资产价格暴涨。

　　那一年，深圳和上海房价各涨了近31%，厦门房价涨了近45%。

　　在温水中的年轻人突然发现自己居住的城市变得如此陌生。

　　九旬老太颤颤巍巍地走进售楼部。

　　这一切在2017年后戛然而止，热火朝天的楼市被人为冷冻。

　　马克思当年写进书里的“价值”理论表明，一切商品的价格都会随着价值上下波动。

　　当房价不再上涨的时候，也就意味着房价缺乏了下降的动力。

　　我们正在经历的是后房价时代，一切固有的人生目标都不再适用于当下。

　　前两天有年轻人突发奇想在网上发帖，说自己假如研究出哆啦A梦的任意门，就可以白天在北京上班，晚上回鹤岗睡觉，北京的工资，鹤岗5万元的房子，是不是直接人生巅峰了？

　　下面有人问：都有任意门了，是什么让他连梦想都如此渺小。

　　在后房价暴涨时代，所有人的目光都被挤压在一个狭小管道里，无数次回到2016年的售楼处，那一年所有没来得及买房的人将被迫为上涨的房价再工作十年。

　　高达312米的万达昆明双塔，被誉为昆明的陆家嘴(600663,股吧)。

　　距离昆明双塔3公里的地方，矗立着12栋烂尾楼，这个楼盘的名字叫别样幸福城。

　　原本定于2015年交房的楼盘，一直拖到了2020年也没有动静。

　　2020年5月开始，十多位业主住进了烂尾楼里。

　　没有人欢迎他们，他们自己拉起了横幅“欢迎业主回家”。

　　没有电梯，他们就把一楼的房子收拾出来，每天在大门旁的铁皮屋前做大锅饭。

　　男人们给一楼安上窗户和简易门，轮流夜间巡逻。

　　直到2020年8月他们搬出烂尾楼，花了一百多万买房的业主们和流浪汉一起在烂尾楼里住了三个月。

　　这里的夜晚没有灯光，没有沙发也没有电视。

　　只有冰冷的钢铁、水泥和人。

　　此时在中国的南端，无数年轻人正在奔涌向暗夜里最亮的那颗星——深圳。

　　他们没有同样光明的未来。

　　在后房价暴涨时代，他们一样迷茫，连做梦的时候，梦里都是房价暴涨的声音。

　　参考资料：

　　《在人间 | 烂尾楼里的寄居者》 张茜 邹璧宇 在人间 2020-09-15

　　《漩涡中的“深房理”：粉丝728万买房，半年后被660万拍卖》

　　来源：老斯基财经（ID：laosijicj）作者：生姜斯基

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