香港超级豪宅交易于全球排名跌至第二位
4月14日，根据莱坊数据，新冠疫情虽然持续，但去年伦敦超级豪宅(1000万美元或以上)交投量为全球之冠，超越其他全球市场，录得37亿美元的交易金额。
香港超级豪宅交易则下跌至第二位，去年共录得23宗金额超过2500万美元的豪宅交易，低于2019年同期的42宗。新冠病毒疫情限制海外和中国内地买家入境，令市场活动大为减少。尽管市道低迷，一些超级豪宅成交价连续录得历史新高，反映超级豪宅市场仍然保持坚挺。
分析全球12个超级豪宅市场的销售和交易数据时，莱坊研究指出，尽管受疫情影响，令部分城市暂时封关和限制旅游入境，1000万美元或以上的总住宅成交金额按年仅轻微下跌1%。
信德旗下新加坡首个住宅发展项目命名为柏皓
4月14日，信德旗下新加坡首个住宅发展项目命名为柏皓(PARK NOVA)。项目坐落汤林生路18号，毗邻第10区著名的乌节林荫大道(Orchard Boulevard)，提供54个单位，面积1410至5700方呎。
信德行政主席兼董事总经理何超琼表示，很高兴在新加坡首次引入一种崭新的住宅概念，荟萃信德集团在款客和旅游两方面的丰富经验和专长，为都会生活谱写新定义。
据了解，信德在新加坡先购入两个住宅项目和一个商业发展项目，包括将于卡斯加登路兴建的一间五星级酒店，彰显对新加坡市场的信心，亦为集团未来于该区域的发展奠定基础。
深圳龙岗富豪山庄旧改按建面1比1.2或套内1比1搬迁补偿
4月13日，深圳市龙岗区坂田街道办事处发布关于《龙岗区坂田街道富豪山庄旧住宅区城市更新项目搬迁补偿安置指导方案》及《龙岗区坂田街道富豪山庄旧住宅区城市更新项目市场主体公开选择方案》的公告。
同日，深圳市罗湖区更新整备局发布关于《2017年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划》（延期）的公告，仅包含罗芳村一个“商住”项目，延期一年，有效期至2022年4月9日止。由深圳市罗芳实业有限公司作为申报主体，由京基集团负责开发建设。
观点地产新媒体了解到，富豪山庄旧住宅区更新项目位于龙岗区坂田街道，所在宗地号为G03409-5，西临坂雪岗大道，北临布龙公路，东邻河背老村，紧邻地铁5号线坂田站。现状建筑面积13489.69㎡，另有“已批未建”建筑面积12641.06㎡，涉及住宅楼30栋，共计74户权利主体。
该项目更新单元拆除用地面积19228.6㎡，开发建设用地面积12498.6㎡，计容积率建筑面积104560㎡，容积率8.4。项目专项规划于2020年7月经市规划国土委批准。
资料显示，对于搬迁房屋价值的补偿，在产权调换标准方面，取得房地产权证书及相关权属证明文件的房屋，按被搬迁房屋套内建筑面积1:1置换回迁安置住宅套内建筑面积。若按建筑面积计算的，被搬迁房屋建筑面积1:1.2置换回迁安置房屋的建筑面积。
而关于“已批未建”面积指标补偿上，按照已批建筑面积指标1:1置换回迁安置房，权利人需向市场主体支付对应安置面积的建设成本。
在货币补偿标准方面，取得房地产权证书及相关权属证明文件的房屋及“已批未建”面积，均以市场评估价为基础，由市场主体和权利人协商确定。
广州黄埔红山街双沙社区旧改公开引入合作企业 总投资额109.5亿
4月13日，广州公共资源交易中心发布一则广州市黄埔区红山街双沙社区旧村改造项目公开引入合作企业公告，以公开招商方式引入合作企业。
据悉，公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议于2021年4月30日10时在黄埔区红山街双沙村委会议室举行。
据观点地产新媒体了解，广州黄埔红山街双沙社区旧村改造项目的拆迁安置总投资额约人民币109.5亿元（具体以有权限政府部门批复的《改造实施方案》为准），接受联合体投标，联合体成员不得超过3个。
对于引入合作企业，涉及五点要求，合作企业具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级以上(含二级)资质（以住房和城乡建设部门核发的资质证书为准）；且实缴注册资本金不低于人民币20亿元（以验资报告为准），且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%（竞选文件中需提交竞选承诺书）。
此外，申请合作企业应在报名期限内（以银行到账时间为准）缴纳人民币3亿元的竞选保证金；申请合作企业总资产不低于1000亿元人民币，净资产不低于100亿元人民币（以最新一年度审计报告中《合并资产负债表》为准）。
同时，合作企业的信誉好，社会责任感强，银行信用记录良好（以具有相应资质的机构出具的企业信用报告为准），且最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录，不存在工程“烂尾”等情况（竞选文件中需提交竞选承诺书）。
公告还提及，申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力（非房地产业），承诺引入指定系列榜单企业（或机构，下同），引入企业的行业地位及数量原则上不低于下列条件，包括引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家。
其次，引入国家级或（广东）省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营，打造科技企业孵化器或众创空间1家，并承诺5年内获得市级或以上认定。
再者，引入国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构负责运营，打造创新中心或者技术中心1家，并承诺5年内获得省级或以上认定；引入国家级、省级文化创意产业园区（基地）的运营机构1家或者自营，导入文化旅游新业态，集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业，承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区(基地)；
合作企业引入企业的达产营业收入、税收等经济指标原则上不低于同地段国有储备用地引入产业项目准入条件的50%。如黄埔区政府对城中村改造引入企业经济效益已经有明确规定的可按其规定执行。
广州增城首个旧改简村村数据公示 总建面超50万平上半年首批回迁
4月13日，广州市规划和自然资源局增城区分局发布关于永宁街简村村旧村改造项目基础数据的公示。
据公告披露，目前，永宁街简村村旧村改造项目户籍1140户，共3103人，基础数据调查范围公示红线面积1310.61亩，现状建筑总量1228栋，建筑总面积为507860.24平方米，建基总面积221619.39平方米。
据观点地产新媒体了解，简村村是增城区域内第一个旧改试点项目，在2017年就开始进行旧村改造，主要合作和操盘企业为富力地产。
根据规划，简村村改造项目投资超50亿元，未来将打造成“荔园河畔”幸福居住社区。 改造之后总建筑面积为180万平方米，复建房面积为61万平方米，其中包括45万平方米复建住宅和16万平方米高端集体物业。
实际上，在2009年，永宁街简村村就纳入广东省国土厅“三旧改造”图斑标图建库数据库；2016年11月，简村村民代表大会通过了“《永宁街简村村“旧村”改造实施方案》补充方案”；并在2017年，选定了富力地产作为合作企业。
据悉，2018年5月，简村安置房启动区已正式奠基；于2019年，简村村旧村改造项目安置房启动区一期项目主体结构封顶。
2020年5月，简村村旧改项目安置房一期A1、A2栋完成主体结构封顶。一期项目总建筑面积约4.5万平方米，将安置约250户村民，计划2021年上半年实现村民回迁。
（责任编辑:季丽亚）