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“瘦身加码”!云南城投拟再“批量”出售子公司股权:20家子公司中近七成去年现亏 此前已披露拟出售11家子公司股权

2021-04-12 和讯网 陈述一
语音播报预计14分钟

  自云南城投(600239,股吧)集团转型为文化旅游、健康服务的康旅集团后,云南城投亦在围绕着集团公司的转型在转型,先后披露拟出售旗下地产公司股权等资产,以缩减2019年巨亏带来的系列负面影响,谋求新发展。在披露拟出售11家子公司股权后,近日,云南城投再度公告拟“批量”出售子公司股权。

“瘦身加码”!云南城投拟再“批量”出售子公司股权:20家子公司中近七成去年现亏 此前已披露拟出售11家子公司股权

  拟再度“批量”出售子公司股权:近七成去年出现亏损

  为优化财务结构,改善经营状况,云南城投4月10日公告表示,拟以公开挂牌及非公开协议转让的方式对外出售 20 家标的股权。

  根据公告,云南城投此次拟出售的下属公司股权包括:云南城投置地有限公司100%股权、云南安盛创享投资管理有限公司 100%股权、云南安盛创享旅游产业投资合伙企业(有限合伙)100%股权、成都民生喜神投资有限公司100%股权、云南城投海东投资开发有限公司 100%股权、成都鼎云房地产开发有限公司 100%股权、昆明云城西山旅游投资开发有限公司 70%股权、海南天利度假酒店有限公司 75%股权、海南天利酒店有限公司75%股权、云南艺术家园房地产开发经营有限公司 51%股权、西双版纳云宇置业有限公司 65%股权、云南华侨城实业有限公司 30%股权、云南温泉山谷康养度假运营开发(集团)有限公司 39%股权、云南中海城投房地产开发有限公司 35%股权、云南招商城投房地产有限公司 40%股权、云南城投众和装饰有限公司 30%股权、云南金澜湄国际旅游投资开发有限公司 35%股权、重庆城海实业发展有限公司 31.05%股权、鞍山市云投高铁新城置业有限公司 20%股权以及昆明七彩云南城市建设投资有限公司10.50%股权。

  值得注意的是,上述20家下属公司不发地产开发公司、投资公司、旅游业投资公司、酒店等。云南城投表示,经公司初步判断,20 家标的股权均为低效资产和参股公司。

  公开资料显示,上述20家子公司中有将近七成在2020年度出现亏损。其中,云南城投置地有限公司、云南安盛创享旅游产业投资合伙企业 (有限合伙)、成都民生喜神投资有限公司、云南城投海东投资开发有限公司、成都鼎云房地产开发有限公司、昆明云城西山旅游投资开发有限公司、海南天利度假酒店有限公司、海南天利酒店有限公司、云南艺术家园房地产开 发经营有限公司、西双版纳云宇置业有限公司、云南中海城投房地产开发有限公司、云南金澜湄国际旅游投资开发有限公司、昆明七彩云南城市建设投资有限公司2020年度净利润分别为:-1.58亿元、-0.77亿元、-2.15亿元、-3.33亿元、-0.19亿元、-0.23亿元、-1.41亿元、-0.03亿元、-1.46亿元、-6.13亿元、-0.21亿元、-0.02亿元、-0.12亿元。

  控股股东拟再“接盘”:此前通过全资子公司已接盘10个标的资产

  值得一提的是,在上述拟出售提示中,云南城投控股(600649,股吧)股东即云南省康旅控股集团有限公司(简称康旅集团)拟参与本次交易全部或部分标的股权的购买。

  其实,云南城投在今年3月份披露的《云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书(草案)(修订稿)》显示,康旅集团已通过旗下全资子公司云南城投康源投资有限公司(简称康源公司)参与股权购买。

  该草案(修订稿)显示,根据云交所公开挂牌公告期届满征集到的结果,云南城投对云交所出具的《受让资格确认意见回函》,本次交易的标的资产苍南银泰 70% 股权、平阳银泰 70%股权、杭州云泰 70%股权、宁波泰悦 70%股权、宁波银泰 70%股权、黑龙江银泰 70%股权、淄博银泰 70%股权、哈尔滨银旗 70%股权、台州置业 70%股权及北京房开 90%股权交易对方为康源公司。本次交易的标的资 产杭州海威 70%股权交易对方为北京银泰。公司已分别与康源公司及北京银泰签署《产权交易合同》。

  公开资料显示,康源公司为公司控股股东康旅集团将指定全资子公司。康源公司成立于 2018 年 4 月 25 日,由省城投集团(现名称变更为康旅集团)出资 100,000.00 万元设立。公司自设立以来股权及注册资本未发生变动。

  其实,控股股东康旅集团的接盘,在业内分析人士看来,与转型后的战略定位有很大关系。2020 年 4 月 16 日,云南省政府召开的省属企业改革发展金融工作座谈会, 通报了省委、省政府对康旅集团未来发展的最新战略定位——将打造成为云南省文化旅游、健康服务万亿级产业的龙头企业。

  从上述被出售或拟出售的子公司股权来看,其中不乏酒店公司、旅游康养运营公司等。有分析人士表示,如此看来,不少被出售股权的子公司,与康旅集团本身的定位还是很契合的。并且,由集团公司统筹资源、整合资源,更有利于转型后的业务开展。

  长期围绕集团定位转型 短期或有业绩波动影响

  对于出售以及拟出售上述子公司股权,云南城投表示,公司近年来持续向康养地产和旅游地产转型。鉴于公司 2019 年业绩出现大幅亏损,为提升公司业绩,优化资产结构,增强盈利能力,通过资产处置、债权 清收等措施回收资金,达到瘦身健体、增强公司市场竞争力的目的。

“瘦身加码”!云南城投拟再“批量”出售子公司股权:20家子公司中近七成去年现亏 此前已披露拟出售11家子公司股权

  另外,云南城投表示,将围绕云南省委、省政府对康旅集团未来发展的最新战略定位,依托集团公司在文化旅游、健康服务领域的优势资源,着力构建“文化+土地+开发”、“旅游+土地+开发”及“康养+土地+开发” 的三大业务板块,向产业地产商全面转型。

  然而,从短期来看,两拨“批量”出售子公司股权,或将带来短期的业绩波动。

  根据上述草案(修订稿),云南城投表示,本次交易完成后,上市公司将置出主要的自持商业地产及其相关债务,有利于降低资产规模和有息负债水平;不会对上市公司的净利润产生重大不利影响,上市公司依然存在收入下降所带来的业绩波动风险。虽然本次交易立足于公司长远发展,符合公司长远利益,但不排除公司短期内业绩因该业务的出售而出现波动的可能。

  与此同时,云南城投表示,本次交易完成后,十家标的公司成为上市公司控股股东康旅集团控制的下属企业。上市公司可能与控股股东及其控制的企业在房地产开发、酒店运营及商业

  管理等方面存在一定的业务重叠。

  值得注意的是,云南城投2020 年未经审计的合并报表数据显示,其2020 年实现归属于上市公司股东的净利润为-27.5 亿元到-23.0 亿元,预计2020 年度期末净资产为负值。

  而根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定,公司股票存在被实施退市风险警示的风险。若云南城投 2020 年及 2021 年度两个会计年度经审计的期末净资产持续为负值, 根据《上海证券交易所股票上市规则》第 13.3.2 条第(二)项,公司股票将自 2021 年年度报告披露之日起被强制退市。

  (图片来源:巨潮资讯网)

  

(责任编辑:孙谋)
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