虽然安居客从58同城分拆出来，但与58同城仍然有着千丝万缕的关系。
2021年4月8日，58同城旗下安居客在港交所递交招股书，拟融资规模至少达10亿美元。
招股书显示，IPO前，58同城持有安居客45.3%的股权，姚劲波直接持有13.5%股权，腾讯持股为14.1%，General Atlantic持股为7.7%，华平投资持股为7.9%，欧翎投资持股为3.9%。姚劲波透过Quantum Bloom持有58同城54%的股权，因此，姚劲波为安居客实际控制人。
2020年9月7日，姚劲波等以87亿美元私有化美股上市公司58同城，本次将旗下房产业务都装入安居客这一上市主体，包括房产信息营销平台安居客+58房产、新房分销平台58爱房，以及全资收购的房产SaaS系统巧房科技。
安居客目前所提供的业务包括房产在线营销、交易服务、SaaS解决方案以及其他辅助服务。其中在线营销服务占绝大部分，招股书显示：2020年在线营销服务收入为78亿，营收占比超96%。
其实安居客就是一个线上平台，没有自己的经纪人和房源，而是集合各大中介公司经纪人、中介公司的房源，按照点击次数向中介公司与经纪人收费，说白了也就是“流量生意”。
说到流量，58同城熟悉。
招股书显示，2018年至2020年，安居客向58集团的采购金额分别为15.68亿元、19.78亿元、21.17亿元，主要采购是流量获取服务、业务营运服务、广告及营销服务及共享服务。分别占当年销售及营销开支的59.06%、66.55%、58.89%。
同时，安居客表示，2021年至2023年采购的建议年度上限分别为32.7亿元、41.8亿元、51亿元。
2018年至2020年，安居客营收分别为62.2亿元、75.8亿元及80.5亿元。年内利润分别为19.1亿元、23.1亿元及19.5亿元。同期的净利润率则分别为30.7%、30.4%及24.3%。
可见，安居客的营收增速放缓，净利润和净利润率也出现下滑。
其中财务开支增速最快。2020年公司财务开支为2.07亿元，较2019年的 122万元增长近169倍。这就与58同城私有化有关了。
根据招股书说明，2020年，为了给58同城私有化提供资金，58同城与上海浦东等四家银行签订融资协议，四家银行向58同城提供一份16.5亿美元的定期融资（为期7年）及一笔8亿美元的等值人民币两年过桥贷款融资。
这其中，公司作为贷款方，承担了12.38亿美元定期融资和3.2美元的过桥贷款，以及上述本金相关的利息。
也就是说，安居客为58同城背负了100亿元的贷款以及利息，不仅加大了财务支出，导致了安居客的负债率飙升，以及未来偿还风险。数据显示，安居客的负债总额由2019年年末的22.72亿元飙升至2020年年末的156.6亿元。负债率也由2019年年末的17.49%飙升至2020年年末的92.74%。
资料显示，安居客最早于2007年成立，起初主要做二手房广告服务业务，创始人为梁伟平。2009年安居客内部萌生了上市的念头，但被梁伟平扼住，在梁伟平看来，公司只有规模足够大才会去上市。2013年营收猛增至8亿，但2014年因端口费涨价遭到多家传统中介抱团抵制，也因此业绩受到重创，上市计划再度搁浅，并于2015年以2.67亿美元的价格被58同城全资收购，本次为二次冲击上市。
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（责任编辑:李佳佳）