二手房周报 | 12城成交环比再涨24%，6城成交创新高（3.15-3.21）

2021年第12周，12个重点监测城市成交环比大涨24%，同比涨幅再次扩大至103%，成交体量收223.2万平方米。本周整体二手房市场表现亮眼，市场体量放量上涨至2年内新高，“小阳春”行情如期而至。具体到城市来看，12城环比普遍大涨，其中南京、东莞环比增速超4成，仅南昌环比回落；同比多数城市翻倍增长，仅深圳、东莞较去年同期持平。

重点城市

01

北京：成交环比连续三周涨幅超10%

后续成交规模或创新高

2021年第12周，北京二手住房成交面积收至49.6万平方米，环比再涨18%，同比涨幅扩大至194%。本周成交底部回升后连续3周增长超10%，几乎触及年内最高点，且较去年同期增2倍，预计后续成交规模或创新高。

02

深圳：成交环比大涨33%

调控政策稀释短期内市场成交规模仍将小幅回升

2021年第12周，深圳二手住房成交环比大涨33%至18.1万平方米，同比由跌转正至2%。本周成交体量放量回升，规模升至年内次高点。新政对市场约束已初步缓释，预计短期内市场规模将维持小幅回升走势。

03

南京：成交环比骤涨40%，市场企稳后再创新高

后续成交规模或高位企稳

2021年第12周，南京二手住房成交面积收33.9万平方米，环比骤涨40%，同比涨幅扩大至78%。本周南京市场企稳后再度上扬创两年来新高，且同比涨幅进一步扩大，预计后续成交规模或高位企稳。

04

成都：成交环比涨21%、同比增幅扩大

成交回升走势加速，后续规模或高位震荡

2021年第12周，成都二手住房成交面积环比涨21%至11.6万平方米，同比增幅转增至109%。从整体走势来看，虽本周延续回升走势且增速加快，成交体量收至年内新高，后续将延续高位震荡。

05

苏州：成交面积同、环比齐升

成交4连升预计后续规模或持续向上

2021年第12周，苏州二手住房成交面积环比增涨14%，同比涨幅小幅扩至69%，市场成交规模收19.0万平方米。本周成交体量连续4周保持回升态势且增速保持在10%以上，预计后续成交规模或持续向上。

06

杭州：成交环比涨17%

成交持续创新高且环比增速不减

预计后续规模或持续走高

2021年第12周，杭州二手住房环比收涨17%，同比增长116%，成交规模收28.9万平方米。本周市场成交再度上扬且再创新高，基于环比增速不减预计后续成交规模或持续走高。

07

厦门：成交规模环比大涨39%

市场规模创近年来新高

预计后续将高位企稳

2021年第12周，厦门二手住房成交面积环比较上周上升39%，同比涨幅扩大至123%，成交规模收至14.0万平方米。本周厦门市场大幅增长创近年来新高，预计后续走势或将高位企稳。

08

青岛：成交同、环比大涨再创2年内新高

预计后续成交体量或高位持稳

2021年第12周，青岛二手住房成交面积环比再涨28%至17.6万平方米，同比增幅高达126%。近6周青岛市场规模持续大涨，同比大增再创两年内新高，预计后续成交体量将高位持稳。

09

南昌：环比转跌至15%，成交有悖市场热度

预计后续成交规模调整后或冲高

2021年第12周，南昌二手住房成交规模收4.2万平方米，环比下降15%。本周市场成交阶段性回调，市场大热下南昌市场略显低迷，预计后续市场调整后或有冲高。

10

大连：本周成交规模持续底部运行

市场需求严重匮乏预计后市或持续低迷

2021年第12周，大连二手住房成交面积收至2.0万平方米，环比增长2%。1月以来大连市场成交规模持续底部运行，市场购房需求严重匮乏，短期内仍难复苏。

11

东莞：成交环比骤升62%

成交规模放量回升至节前水平

后续规模或持续上升

2021年第12周，东莞二手住房成交面积收至4.9万平方米，环比骤升62%，同比跌幅收至4%。2020年下半年起东莞市场长期稳定在低位运行，本周市场放量回升至年前平均水平，短期内成交规模或持续上升。

12

佛山：成交同、环比齐升且涨幅扩大

预计后续将持续走高

2021年第12周，佛山二手住房成交面积环比增长32%，成交体量收19.5万平方米，同比涨幅增至149%。本周市场持续回升且涨幅扩大，预计后续成交面积或持续走高。

排版丨Jenny

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