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社评:美方可以讹诈一家公司以讹诈一家公司以讹

捡钱日报:房地产税又出大动作,专家建议这俩城市先推行

05-13 和讯名家
语音播报预计21分钟

  大家好,我是和大家一起关注低风险捡钱机会的捡钱君。

  每天早上9点半前,为你送上最新的捡钱日报。

  小提醒:今天起,捡钱日报的排版做了一些调整:重要资讯提前了,可转债打新、港美股打新等投资提醒附后,欢迎留言反馈阅读体验。

捡钱日报:房地产税又出大动作,专家建议这俩城市先推行

捡钱日报:房地产税又出大动作,专家建议这俩城市先推行

  1,房地产税又出大动作,专家建议海南深圳先推行房地产税

  虽然从立法进程来看,房地产税立法至少在2021年仍没有时间表,但推出的迫切性却愈发强烈。有专家认为,在立法完成之前,先在部分城市试点的思路未尝不可。财政部财科所原所长、经济学家贾康此前建议,海南和深圳两地,应当积极推出更高水平的房地产税改革试点。

  捡钱君说:

  这已经是今年以来官方第四次提及“房地产税”了。可房地产税提了很多年,至今仍未开始全面征收,可见需要解决的问题还有不少,比如我们在购房时已经一次性支付了70年的土地出让金,为什么还要再重复征税?我们只拥有土地的使用权,没有所有权,再征收房地产税法理上站得住脚吗?

  另外,在不少人的认知思维里,只要房地产税落地,房价就得崩。这样的担心大可不必。2011年,上海和重庆就已经率先开始试点房地产税的征收了,前段时间上海还上调了2021年房地产税的税率。

  征收的分界线提高至73482元,所购房屋单价≤73482元/㎡适用税率4‰,所购房屋单价>73482元/㎡适用税率6‰。

  如果是首套房,免征房产税;如果是二套房,加上第一套面积的情况下,人均面积60平以内的免征。

  按照一家三口估算,总面积只要小于180平,哪怕有两套房也能免征;

  如果面积超出180平,超出的部分才收税。

  这样看,其实征收的力度并不大,楼市也不至于脆弱到收个税就崩盘的地步。

  这两座城市的试点已经过去十年了,有没有达到控制房价的目的呢?当然没有,上海重庆的房价涨幅并不低。

  既然房产税无法达到抑制房价的作用,那么为何还再次提及呢?一个很明显的作用就是,房地产税能成为地方政府重要的收入来源。毕竟该卖的地都卖的差不多了,地方财政能有一份稳定且持续的收入,房地产税不失为一种办法。

  2,央行发布报告:中国不存在长期通胀或通缩基础

  人民银行发布《2021年第一季度中国货币政策执行报告》,作为观察央行下一阶段货币政策取向的“风向标”。《报告》不仅对下一阶段货币政策操作提出具体目标,对下一阶段的货币政策进行了定调,明确“稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,把服务实体放到更加突出的位置,珍惜正常的货币政策空间,处理好恢复经济和防范风险的关系”。

  捡钱君说:

  当前全球的流动性环境很宽裕,随着大宗商品和原材料的需求持续走高,相关商品如铁矿石、铜、原油、大豆等产品价格上涨的也很快,可以预见未来一段时间全球通胀指标会普遍抬升。而通胀无牛市,如果全球通胀预期持续升温,确实对市场的风险偏好会有较大影响,这几天美股也出现了较大的跌幅,也和高通胀预期直接相关。

  所以要“珍惜正常的货币政策空间,处理好恢复经济和防范风险的关系”。

  3,国家粮食和物资储备局:夏粮产量有望保持在较高水平

  国家粮食和物资储备局11日举行新闻通气会,就今年夏粮生产形势、收购政策进行分析和解读。国家粮油信息中心首席分析师王晓辉表示,新麦收获前只要不出现连阴雨天气,不发生大范围赤霉病,今年小麦将再获丰收,面积、单产和产量有望实现“三增”。早籼稻主产省继续鼓励双季稻种植,春耕春播进展较为顺利,面积保持稳定。如果后期不发生大的自然灾害,夏粮产量将保持在较高水平。

  捡钱君说:

  盘面上,昨天农业股全线走高,荃银高科(300087,股吧)、大北农(002385,股吧)、苏垦农发(601952,股吧)、京粮控股(000505,股吧)、隆平高科(000998,股吧)等纷纷大幅走高。

  此前,我们已多次在点评中跟大家提到农业板块的投资机会,从投资逻辑上讲:

  1)今年的中央经济工作会议中确定了八大重点任务,其中一项就是“解决好种子和耕地问题,保障粮食安全”;

  2)种业是解决粮食安全的根本,已经被推上了国家层面的高度,也是民生问题里最根本的问题之一,在目前国内外纷繁复杂的形势下,把饭碗牢牢端在自己手里尤为重要,这里既有短期的考虑,也有国家长期战略的考虑;

  3)由于疫情的影响,很多产粮国早就限制出口了,全球应对粮食危机网络发布的年度报告也显示,全球1.55亿人面临重度粮食安全问题,需求的增加使得主要谷物国际价格同比大幅度上涨,给农业板块带来了涨价预期。

  因此在政策和供需方面的影响下,农业板块,特别是种业板块具备中长线机会,可持续关注。

  4,央行:4月社融增量同比减少1.25万亿元,M2同比增长8.1%

  5月12日,央行发布4月金融统计数据。中国4月社会融资规模为1.85万亿,预估为2.29万亿,前值为3.34万亿;中国4月新增人民币贷款14700亿元,预估为16000亿元,前值为27300亿元;中国4月货币供应量M2同比增长8.1%,预估为9.2%,前值为9.4%。

  捡钱君说:

  我们国家对货币划分了几个层次,其中:

  M0:流通中的现金

  M1(狭义货币):M0+银行活期存款

  M2(广义货币):M1+准货币(包括单位定期存款+居民定期存款+其他存款+证券公司客户保证金+住房公积金中心存款+非存款类金融机构在存款类金融机构的存款)

  简单来说,

  M1反映了社会现实的购买力,而M2不仅反映现实购买力,还反映潜在的购买力。

  M2增加,通俗来说就是央行放水了;增速降低,可以看做是央行收紧货币政策的体现。

  而社融简单理解为金融体系为企业和个人提供的融资总额。

  M2和社会融资规模两个指标相互补充,综合反映了目前我国金融市场和资金融通的整体情况。

  M2增速下降,主要是金融强监管、去杠杆的结果,目前仍在持续。

  5,券商机构最新观点

  中信建投:老龄化加速,医疗保健消费将迎高增长

  老龄化加速,医疗保健消费将迎高增长。按联合国标准,我国于2002年65岁人口占比超过7%,已进入老龄化社会,预计2022年65岁人口占比超过14%,进入深度老龄化社会。

  “十四五”时期我国60岁以上老年人将由2020年的2.54亿增至2025年的3.16亿,年均增加1150万(“十三五”年均增加740万),老龄化加速将带动医疗保健(器具、药品、服务)相关消费将迎高增长。

  从历史数据看,不论日本还是我国,由于老龄化持续提升,医疗保健相关消费是各类消费支出中增速最快的领域。

  天风证券:周期板块短期谨慎追高,等回落后再考虑介入

  周期板块短期谨慎,追高性价比不高,等回落后再考虑介入,对核心资产短期谨慎,估值不确定风险较大;看好新能源上游锂/钴,智能汽车产业和VR产业可能会是持续的主题,关注次新股的投资机会。

捡钱日报:房地产税又出大动作,专家建议这俩城市先推行

  今日无可转债申购,无新债上市。

捡钱日报:房地产税又出大动作,专家建议这俩城市先推行

  港股新股

捡钱日报:房地产税又出大动作,专家建议这俩城市先推行

  新希望服务是刘永好家族旗下,位于西南地区的小物业公司。主要做物业管理服务和商业运营服务,在亿翰智库发布的2020中国物业企业综合实力百强中排名第39位。新希望服务在近3年获得了高速增长,但资产负债率却也高达75.4%。

  物业股在去年市场大热的时候,首日也没有太高的涨幅,而当前港股打新的市场环境与去年也有较大变化,而排名39的物业公司想必掀不起什么波澜。目前看仅给尚可认购的建议,打新求稳或比较保守的投资者可放弃,想参与就现金一手即可。

  消息面:

  京东物流已确定将于5月17至5月21日启动招股,5月28日在港上市。

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  港美股券商开户指南:挑券商主要看这8点!

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  参考这篇:银行存款产品下架,一个放备用金的新思路

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  关于安享盈,参考这篇:类固收产品,预期收益7.0%起,买它真香!

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  关于小目标,参考这篇:「小目标」保姆级使用教程

  2,基金组合「微笑定投」继续本期定投扣款,基础金额500元起,申购截至本周五下午15点,本期信号为0.9倍,请大家确保账户余额充足。

  本期定投比例:

  易方达沪深300量化增强:20%

  华泰柏瑞量化先行:50%

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  关于微笑定投,参考这篇:详解微笑定投是如何赚钱的:更智能地买,更聪明地卖

  提示:基金有风险,投资需谨慎。基金的过往业绩并不预示也不保证其未来表现,投资者还需根据自身的风险偏好和资金配置需求,自行决定是否跟投。

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(责任编辑:王治强)
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