进入后房地产时代，房企的盈利能力、价值创造能力成为企业的核心能力。
长期以来，禹洲集团始终秉持平衡规模、利润、控制风险的“三驾马车”发展模式，坚持与投资者、股东共享企业发展成就，持续高比率派息。
在早前的2020年中期业绩会上，禹洲就宣布派发中期股息每股12港仙，派息率为36.65%。而上市近11年来，禹洲每股已累计派息2.87港元。近日，知名投资机构兴业证券(601377,股吧)在研报中指出，禹洲集团2020年的股息收益率有望达到11%。
坚持有质量的增长，稳中有进
在资本市场加速回归价值投资的当下，能够长期且持续为投资者创造价值，成为了衡量优质上市公司的核心标准。
2020年中期，禹洲集团半年报数据显示，禹洲总收入140.69亿元，同比增长20.36%，创下历史新高；毛利润32.76亿元、录得归母净利至10.19亿元；剔除非现金调整后的毛利率为27%，处于稳健合理水平。禹洲债务结构也持续优化。至2020年中期，净负债率同比下降9个百分点至63.7%；手握现金约429.68亿元，现金短债比达2.49倍，优于行业平均水平。
在销售、营收快速增长，财务持续保持稳健的同时，禹洲也延续与投资者、股东贡献发展成果。2020年中期禹洲宣布派发中期股息每股12港仙，派息率高达36.65%；而上市11年来，禹洲每股已累计派息2.87港元，若计算此次中期宣布派息，禹洲派息相当于IPO价格2.7港元的111%。这意味着在2009年禹洲上市时投资禹洲股票，到2020年时股票所获得的分红完全覆盖本金。
深化战略布局，致敬匠心产品
2020年是不同寻常的一年，年初的新冠肺炎疫情给各行各业都带来了巨大的挑战，房地产行业更是如此。禹洲集团的表现在行业中十分亮眼。
12月7日，禹洲发布公告，累计实现合约销售突破1000亿元。至此，禹洲集团提前撞线完成年度千亿目标。而截止前11个月，禹洲集团合约销售达到986亿元，同比增长47%。根据第三方数据，47%的销售同比增速，位居TOP50房企第一。
在百强房企单月增速连续4个月下滑，行业面临严峻的市场形势下，晋级千亿的禹洲却能逆势大幅上涨，这背后与禹洲在战略布局、营销打法、匠心产品等不无关系。
（图）布局全国6大核心城市群37城
战略布局方面，2017年，禹洲提出区域深耕的发展战略。目前，禹洲已实现长三角、大湾区、环渤海、海西、华中和西南6大城市群37座城市布局，超9成土储分布在一二线城市。
营销打法方面，禹洲前端发力、以快制胜的策略在逆势中表现亮眼。目前，行业超9成企业的营销将重点集中在后端，通过高奖金激励营销队伍达成业绩，一旦遇到市场“黑天鹅”，这种传统的营销激励方式很难奏效。禹洲则将绝大部分精力放在前端：营销深度介入城市布局、投拓、定位、设计等前端环节，最大限度的确保进对的城市、拿对的土地、做对的产品。禹洲的项目定位更加精准、销售更可持续、利润更有保证。
匠心产品方面，一直以来，禹洲都秉持“以诚建城 以爱筑家”的初心，以匠心筑造产品，为美好生活赋能。禹洲不断迭代产品体系，提炼出“3有6爱”产品主张，并结合“3有6爱”落位“101个价值点”不断为客户提供有品质的产品。2020年以来，已有超过19个新开项目荣获国际国内多项知名设计大奖。
千亿之后，禹洲将更加重视居住体验的提升，坚持以利润为导向的“适度高周转、极致产品力”，通过产品和服务的提升为美好生活赋能。禹洲也将始终秉持“以诚建城 以爱筑家”的初心，以更高水平的运营能力，持续为股东精铸价值，为城市新筑潜力，为业主提供美好人居。
（责任编辑:刘宝丹）