在房产交易中，获取正规发票至关重要，它不仅是合法交易的凭证，还与购房者的权益和后续手续办理密切相关。那么，怎样才能获取正规发票，其流程和要点又有哪些呢？
首先，要明确开具发票的主体。在房产交易中，发票一般由开发商或销售方开具。购房者在签订购房合同前，就应与对方确认其是否具备开具正规发票的资格和能力。通常，正规的开发商和销售机构都能按照规定开具发票。
接下来是获取发票的流程。在支付购房款项时，购房者需向开发商或销售方提供准确的开票信息，包括单位名称（若为个人购房则是姓名）、纳税人识别号（个人身份证号）、地址、电话、开户行及账号等。这些信息务必准确无误，否则可能导致发票开具错误，影响使用。
支付款项后，开发商或销售方会根据收款情况开具发票。一般来说，首付款会开具首付款发票，全款支付或贷款发放后会开具全款发票。购房者要及时跟进发票的开具进度，可通过电话、线上平台等方式询问。
对于贷款购房的情况，流程会稍有不同。在购房者支付首付款后，开发商会开具首付款发票。待银行贷款发放到开发商账户后，购房者需再次与开发商沟通，要求其开具包含贷款部分的全款发票。
在获取正规发票时，还有一些要点需要注意。以下通过表格进行详细说明：
| 要点 | 具体内容 |
|---|---|
| 发票真伪查验 | 拿到发票后，购房者可通过国家税务总局全国增值税发票查验平台等官方渠道查验发票的真伪。输入发票代码、号码、开票日期、校验码等信息，若能查询到相关信息且与手中发票一致，则为真发票。 |
| 发票内容核对 | 仔细核对发票上的购房人信息、房屋地址、金额、税率等内容是否准确。如有错误，应及时要求开发商或销售方重新开具。 |
| 保存好发票 | 正规发票是重要的购房凭证，购房者要妥善保存。无论是纸质发票还是电子发票，都应做好备份，防止发票丢失或损坏。 |
总之，在房产交易中获取正规发票需要购房者积极主动，了解流程和要点，及时与开发商或销售方沟通，确保自身权益得到保障。
（责任编辑:张晓波）