如何申请特定类型房产？有哪些流程和要点？

在房地产市场中，特定类型房产的申请因房产性质不同而存在差异。下面将详细介绍常见特定类型房产的申请流程和要点。

经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房。申请经济适用房，首先要确认自己是否符合申请条件，一般包括具有当地城镇户口、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准等。申请人需准备好相关材料，如身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等。然后向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请，填写申请表并提交材料。街道办事处或乡镇人民政府会对申请材料进行初审，通过后进行公示。接着区（县）住房保障管理部门会进行复审，审核通过后会进行轮候。当有合适房源时，申请人可以参加选房和购房。

公租房是面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。申请公租房，申请人要先了解当地的申请条件，通常包括在本地无住房或者住房面积低于规定标准、收入、财产低于规定标准等。准备好身份证、工作证明、收入证明、住房情况证明等材料后，向街道办事处（乡镇人民政府）提出申请。街道办事处（乡镇人民政府）受理并初审，初审合格后进行公示。之后区（县）住房保障部门进行复审，复审通过后进入轮候库。申请人根据公布的房源情况进行配租选房。

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。申请共有产权房，申请人需满足当地规定的年龄、户籍、住房等条件。准备好相关材料后，在规定时间内进行网上申购。申购完成后，相关部门会进行资格审核，审核通过后进行摇号选房。

以下是不同特定类型房产申请流程和要点的对比表格：

在申请特定类型房产时，申请人一定要仔细阅读当地的政策文件，确保自己符合申请条件，并按照要求准备好材料。同时，要关注申请的各个环节和时间节点，以免错过申请机会。