农村房屋继承手续的办理涉及多个方面，需要遵循一定的流程和注意相关事项。以下将详细介绍办理农村房屋继承手续的流程及其中的注意要点。
首先，确定继承人。根据《民法典》的规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果被继承人立有遗嘱，则按照遗嘱内容确定继承人。
接着，进行房屋评估。这是办理继承手续的重要环节之一。一般需要委托专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
然后，办理继承公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供被继承人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
之后，进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
最后，办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
在办理农村房屋继承手续的流程中，有以下注意事项：
| 事项 | 具体内容 |
|---|---|
| 遗嘱效力 | 如果存在多份遗嘱，以最后一份合法有效的遗嘱为准。同时，遗嘱的形式和内容必须符合法律规定，否则可能会导致遗嘱无效。 |
| 共有房屋 | 如果房屋是共有财产，需要其他共有人的同意和配合才能办理继承手续。 |
| 宅基地问题 | 农村房屋一般是建在宅基地上，宅基地的所有权归集体所有。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，但不能单独继承宅基地。如果继承人是非本集体经济组织成员，可能在房屋翻建、重建等方面受到一定限制。 |
| 税费问题 | 虽然目前继承房屋不需要缴纳契税，但可能会涉及其他税费，如印花税等。需要了解清楚相关税费政策，避免出现漏缴等情况。 |
总之，办理农村房屋继承手续需要严格按照规定的流程进行，同时要注意各个环节的细节问题，以确保手续的顺利办理。
（责任编辑:郭健东）