如何办理继承房产的过户事宜？过户流程有哪些难点？

继承房产过户是很多人在面临房产传承时需要处理的重要事项。下面将详细介绍办理继承房产过户的具体事宜以及可能遇到的难点。

办理继承房产过户，首先要确定继承权。这需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，所有继承人需到公证处办理继承公证。办理公证时，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。公证处会对相关材料进行审核，确认继承人的合法继承权，并出具公证书。

接着是办理房屋过户登记。继承人需向房产交易中心提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等材料。房产交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记手续，继承人即可领取新的房产证。

在整个过户流程中，存在一些难点。比如，在确定继承权方面，如果存在多个继承人，可能会出现对继承份额有争议的情况。尤其是当被继承人没有留下明确的遗嘱时，法定继承人之间可能会因为对房产分配意见不一致而产生纠纷，这就需要通过法律途径来解决，会耗费大量的时间和精力。

另外，办理继承公证时，所需的证明材料可能较为复杂。例如，要证明被继承人与法定继承人的亲属关系，可能需要到多个相关部门开具证明。如果涉及到被继承人的婚姻状况、收养关系等情况，证明材料的获取难度会更大。

下面通过表格对比正常过户和继承过户的不同：

总之，办理继承房产过户需要继承人提前了解相关流程和可能遇到的问题，做好充分的准备，以确保过户手续能够顺利办理。