如何对毛坯房进行验收？毛坯房验收需注意什么？

毛坯房验收是购房过程中的重要环节，关乎着后续装修和居住的质量。以下为您详细介绍毛坯房验收的要点。

首先是门窗验收。检查门窗的开合是否顺畅，有无卡顿现象。可以多次开关门窗，感受其操作的顺滑度。同时，要查看门窗的密封性，可在关闭门窗后，用一张A4纸夹在门缝或窗缝处，如果纸张很难抽出，说明密封性良好；反之，则可能存在密封问题。还要检查门窗的锁具能否正常使用，锁舌弹出和收回是否灵活。

墙面和地面的验收也不容忽视。用靠尺检查墙面是否平整，误差应在规定范围内。可以沿着墙面的不同方向进行测量，确保墙面没有明显的凹凸不平。地面同样要检查平整度，还需查看是否有裂缝。对于小裂缝，可以用小锤子轻敲地面，通过声音判断是否存在空鼓情况。若声音空洞，很可能存在空鼓，需要做好标记以便后续处理。

水电线路的验收至关重要。检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。可以逐个打开和关闭开关，观察对应的电器是否正常工作。水路方面，要检查水管的连接是否牢固，有无渗漏现象。可以通过打压测试来检测水管的密封性，打压合格后，观察各接头处是否有水渍。还要查看地漏是否通畅，可向地漏内倒入适量的水，观察水的排水速度。

以下是一个简单的毛坯房验收要点表格：

此外，还要检查房屋的净高是否符合设计要求，可使用激光测距仪进行测量。同时，要查看房屋的通风和采光情况，在不同时间段观察室内的通风效果和采光面积。对于房屋的其他附属设施，如可视对讲系统、燃气管道等，也要进行相应的检查，确保其能够正常使用。

在验收毛坯房时，要仔细认真，不放过任何一个细节。发现问题应及时与开发商沟通，要求其进行整改，以保障自己的合法权益。