如何办理房屋相关手续？房屋抵押办理流程有哪些？

在房产交易与使用过程中，涉及到诸多手续的办理，其中房屋抵押手续是较为常见且重要的一项。下面将详细介绍房屋相关手续办理以及房屋抵押办理的具体流程。

首先，办理房屋相关手续，通常从购房开始。在签订购房合同后，需要办理房屋产权登记手续。购房者要准备好身份证、户口本、购房合同、购房发票等材料。前往当地的不动产登记中心，填写产权登记申请表，提交相关材料，经过审核、缴纳税费等环节，最终领取不动产权证书。若购买的是二手房，除了上述基本材料外，还需要卖方提供原不动产权证书、身份证明等，并且买卖双方要共同到登记中心办理过户手续。

而房屋抵押手续的办理则更为复杂。第一步是选择合适的贷款机构，无论是银行还是其他金融机构，都要综合考虑贷款利率、贷款额度、还款方式等因素。确定贷款机构后，向其提出贷款申请，同时提交一系列材料，如借款人的身份证、户口本、结婚证、收入证明、不动产权证书等。贷款机构会对借款人的资质和抵押物进行评估，这是一个重要的环节，关系到贷款额度和是否能够成功获批。

评估完成后，若贷款机构审核通过，双方将签订借款合同和抵押合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限、违约责任等重要条款。接下来，要到当地的不动产登记部门办理抵押登记手续。办理时需提交抵押合同、借款合同、不动产权证书、双方身份证明等材料。登记部门审核无误后，会在不动产权证书上进行抵押登记标注，并颁发他项权证。

最后，贷款机构在收到他项权证后，会按照合同约定发放贷款。借款人需按照合同规定的还款方式和期限按时还款。为了更清晰地展示房屋抵押办理流程，以下是一个简单的表格：

总之，办理房屋相关手续和房屋抵押手续都需要认真准备材料，严格按照规定流程进行，以确保手续办理的顺利进行。