在处理房屋租赁事务时，有诸多方面需要谨慎对待，以保障租赁双方的合法权益。
首先，在寻找房源阶段，租客可以通过多种途径获取信息。可以借助租房平台，如链家、自如等，这些平台房源信息丰富且经过一定审核，相对可靠；也可以留意小区公告栏、周边中介门店等。房东则可以通过发布广告、委托中介等方式寻找租客。在这个过程中，双方都要注意核实对方身份。租客要查看房东的房产证、身份证，确认房东有权出租该房屋；房东也应查看租客的有效身份证件，了解租客的基本情况。
签订租赁合同是房屋租赁中至关重要的环节。合同应明确各项条款，包括租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、房屋维修责任等。以下是一些常见条款的说明：
| 条款 | 说明 |
|---|---|
| 租赁期限 | 明确起始和结束日期，如需续租，应提前多久协商。 |
| 租金及支付方式 | 确定租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付方式（银行转账、现金等）。 |
| 押金退还条件 | 说明在何种情况下押金可以全额退还，如房屋无损坏、租客按时搬走等。 |
| 房屋维修责任 | 明确日常维修和大型维修分别由哪方负责。一般来说，自然损耗导致的维修由房东承担，租客人为损坏则由租客负责。 |
在房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行检查，并记录在案。可以拍摄照片或视频，确保对房屋设施设备的数量、状况等有清晰的记录。对于房屋内的家具、电器等物品，要详细列出清单，注明是否能正常使用。
在租赁期间，租客应按照合同约定使用房屋，爱护房屋及屋内设施。按时支付租金，如有特殊情况需要提前解约，应提前与房东协商，并按照合同约定承担相应责任。房东则应保证房屋的正常使用功能，及时处理租客提出的合理维修要求。
当租赁期满或提前解约时，双方应再次进行房屋交接。房东检查房屋是否有损坏，如无问题应及时退还押金。租客应将房屋恢复到入住时的状态（正常使用损耗除外），并结清相关费用，如水费、电费、燃气费等。
总之，处理房屋租赁事宜需要租赁双方都保持谨慎和诚信，严格按照合同约定履行各自的义务，以避免不必要的纠纷。
（责任编辑:张晓波）