如何处理房租到期合同的相关事宜？处理这类事情有哪些流程和要求？

房租到期时，妥善处理合同相关事宜至关重要，它涉及到房东与租客双方的权益和责任。以下将详细介绍处理此类事情的流程和要求。

在房租临近到期前，租客和房东都应提前关注合同到期时间。一般而言，建议至少提前一个月开始着手处理相关事宜。租客需考虑是否续租，如果决定续租，应尽早与房东沟通。沟通时，要明确续租的期限、租金是否调整等关键问题。若房东同意续租，双方应重新签订租赁合同，新合同要明确各项条款，如租金支付方式、租赁期限、房屋维修责任等，以避免后续产生纠纷。

若租客不打算续租，同样要提前告知房东。按照合同约定，通常需要提前一定时间书面通知房东，比如提前15天或30天。在通知中，要明确表达不再续租的意愿和具体搬离时间。在搬离前，租客有责任将房屋恢复到入住时的状态（正常使用磨损除外）。这包括对房屋进行清洁，确保房屋内的设施设备完好无损。如果有损坏，应按照合同约定进行赔偿。

房东在得知租客不续租后，要对房屋进行检查。检查内容主要包括房屋结构、家具家电等是否有损坏，水电燃气等费用是否结清。为了更清晰地记录房屋状况，可在租客入住和搬离时分别进行拍照或录像。对于租客遗留的物品，房东应及时通知租客取回。若租客在规定时间内未取回，房东可按照相关法律法规进行处理。

在费用结算方面，房东应退还租客的押金。但如果租客存在违约行为或房屋有损坏需要维修等情况，房东可根据合同约定扣除相应费用。以下是费用结算的情况对比表格：

最后，双方完成所有手续后，应签署终止租赁合同的协议。该协议要明确双方的权利义务已履行完毕，避免日后产生不必要的法律纠纷。无论是租客还是房东，在处理房租到期合同相关事宜时，都应遵循合同约定和法律法规，以确保整个过程顺利、公正。