父母离世后房子怎么处理？处理过程中有哪些法律程序与注意事项？

当父母离世后，其遗留的房子处理问题是许多人会面临的重要事项，其中涉及到一系列法律程序和需要注意的要点。

首先，要确定房子的继承方式。继承主要分为法定继承和遗嘱继承。如果父母生前立有合法有效的遗嘱，那么房子将按照遗嘱的内容进行分配。遗嘱可以指定特定的继承人继承全部或部分房产份额。而若没有遗嘱，则按照法定继承顺序来处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

在确定好继承方式后，需要办理一系列手续。第一步是进行房屋评估。找专业的评估公司对房屋的市场价值进行评估，这一步骤对于后续的手续办理和税费计算都很重要。接着，要办理继承公证。继承人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。

完成继承公证后，要进行房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。最后，办理房屋过户登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

在整个处理过程中，有一些注意事项需要格外关注。在法定继承中，如果存在多个继承人，可能会出现对房产分配有争议的情况。此时，继承人之间应尽量协商解决，若协商不成，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来解决纠纷。另外，在办理继承公证和房屋过户登记时，要确保提供的所有材料真实有效，否则可能会导致手续无法顺利办理。同时，不同地区对于房产继承的具体政策和要求可能会有所差异，在处理过程中要及时了解当地的相关规定。

以下为房产继承手续及注意事项的对比表格：