如何申请特定类型房产？申请过程有哪些条件与流程？

在房地产市场中，不同类型的房产申请条件和流程各有不同。下面将详细介绍常见特定类型房产的申请情况。

首先是经济适用房，这是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房。申请经济适用房，申请人需要具有当地城镇户口，家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准，并且无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。申请流程一般为：申请人向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，提交相关材料，包括收入证明、住房证明等。街道办事处或乡镇人民政府受理后进行初审并公示，然后将初审意见和申请材料报送区（县）住房保障管理部门。区（县）住房保障管理部门进行复审并公示，符合条件的纳入轮候库。轮候期间，申请人按照规定参加摇号选房，选中后签订购房合同。

其次是公租房，主要面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。申请公租房，申请人应年满18周岁，在当地有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定的收入限制，并且在本地无住房或住房面积低于规定标准。申请时，申请人需向户籍所在地或常住地的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，提交身份证、工作证明、收入证明、住房证明等材料。相关部门进行审核，包括初审、复审和公示。审核通过后，进入轮候配租，通过摇号、抽签等方式确定配租对象和配租房屋。

还有共有产权房，它是地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭。申请共有产权房，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。同时，申请人应符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。申请流程为：申请人在规定时间内进行网上申请，然后进行资格审核，包括对申请人的户籍、住房、收入等情况进行核查。审核通过后，进行摇号选房，确定购房家庭。购房家庭与代持机构签订购房合同和共有产权协议。

为了更清晰地对比这几种特定类型房产的申请条件和流程，以下是一个表格：

总之，申请特定类型房产时，申请人需要仔细了解相关政策和要求，按照规定的流程准备好材料，以确保申请的顺利进行。