如何处理房屋被侵占的问题？处理这类问题有哪些法律依据？

在房产领域，房屋被侵占是一种令人困扰的情况，当遭遇这种问题时，需要采取合理有效的方式来处理，同时要了解相关的法律依据，以保障自身的合法权益。

一旦发现房屋被侵占，首先要做的是收集证据。证据是处理此类问题的关键，它可以帮助你在后续的处理过程中占据有利地位。这些证据包括但不限于房屋产权证书，这是证明你对房屋拥有合法所有权的重要文件；还有房屋被侵占的现场照片或视频，它们能直观地反映房屋被侵占的现状；以及与侵占者沟通的记录，如聊天记录、通话录音等，这些记录可以证明你曾就房屋侵占问题与对方进行过沟通。

收集完证据后，可以尝试与侵占者进行协商。在协商时，要保持冷静和理智，以和平的方式解决问题。向侵占者表明你对房屋的合法权益，并要求其尽快搬离。如果协商能够达成一致，双方可以签订书面协议，明确搬离的时间和方式等细节。

若协商无果，就需要考虑寻求第三方调解。可以向当地的居民委员会、人民调解委员会等相关机构寻求帮助。这些机构通常具有丰富的调解经验，能够公正地处理纠纷。他们会听取双方的意见和诉求，进行调解，促使双方达成和解。

如果调解也无法解决问题，那么就只能通过法律途径来维护自己的权益。可以向法院提起诉讼，要求侵占者返还房屋，并赔偿因侵占行为给你造成的损失。在诉讼过程中，之前收集的证据将起到至关重要的作用。

处理房屋被侵占问题有一系列明确的法律依据。《中华人民共和国民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。此外，《中华人民共和国治安管理处罚法》也对非法侵入他人住宅等行为作出了规定，非法侵入他人住宅的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。

下面通过表格来对比不同处理方式的特点：

在处理房屋被侵占问题时，要根据具体情况选择合适的处理方式，并充分了解相关法律依据，以确保自身的合法权益得到最大程度的保护。