如何分配承租房动迁的相关事宜？这种分配方式有哪些依据？

承租房动迁分配是一个复杂且备受关注的问题，合理的分配方式不仅关系到各方的利益，也影响着社会的和谐稳定。下面将详细介绍承租房动迁分配的相关事宜及依据。

在承租房动迁分配中，首先要明确相关的人员范围。一般来说，共同居住人有权参与动迁利益的分配。共同居住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

对于分配方式，常见的有按人口分配和按面积分配两种。按人口分配主要考虑的是动迁房屋内的实际居住人口数量，每个符合条件的人口可获得相应的份额。这种方式侧重于保障居住人的基本权益，确保每个人都能在动迁后有合适的居住条件。按面积分配则是根据承租房的实际建筑面积来确定分配比例，面积越大，获得的动迁补偿就越多。这种方式更注重房屋的实际价值。

以下是按人口分配和按面积分配的对比表格：

分配承租房动迁利益的依据主要来源于相关法律法规和政策。《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规明确了房屋征收补偿的基本原则和范围。同时，地方政府也会根据本地的实际情况制定具体的实施细则。此外，一些分配还会参考家庭内部的协议。如果家庭成员之间能够就动迁利益分配达成一致意见，并签订书面协议，在不违反法律法规的前提下，该协议也具有法律效力。

在实际操作中，如果家庭成员之间对动迁分配存在争议，可以通过协商解决。协商不成的，可以申请调解或通过法律途径解决。法院在审理此类案件时，会综合考虑各种因素，如各方对房屋的贡献、居住情况、家庭关系等，以确保分配结果公平合理。

总之，承租房动迁分配需要综合考虑多方面因素，遵循相关法律法规和政策，以保障各方的合法权益，实现公平合理的分配。