经济适用房过户费的计算方法是什么？过户过程中有哪些流程？

经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，当涉及到经济适用房过户时，了解过户费的计算方法和过户流程是非常重要的。

首先来看过户费的计算方法。经济适用房过户费用主要由以下几个部分构成：

接下来了解一下过户流程。

第一步，签订买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致后，签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务，以避免日后产生纠纷。

第二步，准备材料。买卖双方需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证等相关证件和材料。如果是委托他人办理，还需提供授权委托书。

第三步，审核与评估。将准备好的材料提交给当地的房产交易管理部门进行审核。同时，管理部门会安排专业的评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值，作为缴纳税费的依据。

第四步，缴纳税费。根据前面计算的过户费用，买卖双方到指定的税务部门缴纳契税、土地出让金、个人所得税等相关税费。

第五步，办理过户手续。缴纳完税费后，买卖双方携带完税证明等材料到房产交易中心办理产权过户手续。工作人员会对材料进行再次审核，无误后办理产权变更登记。

第六步，领取新房产证。一般在办理完过户手续后的一定时间内（通常为几个工作日），买方可以到房产交易中心领取新的房产证，至此，经济适用房过户流程全部完成。

在进行经济适用房过户时，不同地区可能会有一些细微的差异，建议买卖双方提前咨询当地的房产交易管理部门，以确保过户过程顺利进行。