如何在处理房产继承与相关法律问题时遵循法律规定？这些规定的具体内容是什么？

在房产继承过程中，遵循法律规定至关重要，这不仅能保障各方的合法权益，还能避免不必要的纠纷。下面将详细介绍处理房产继承及相关法律问题时应遵循的法律规定。

首先，确定房产继承的方式。在我国，房产继承主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议三种方式。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序上，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱和口头遗嘱。不同形式的遗嘱有不同的法律要求，例如公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理；自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日等。

遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。它的效力优先于法定继承和遗嘱继承。

以下是三种继承方式的对比表格：

其次，办理房产继承手续。办理房产继承手续时，需要进行房产评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤。房产评估由专业的评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。继承公证需要继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。房屋测绘是申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。最后，继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

此外，在房产继承过程中，还可能涉及到一些特殊情况。例如，夫妻共有房产的继承，应先将夫妻共同财产中属于配偶的部分分割出来，其余的为被继承人的遗产。再如，胎儿的继承份额问题，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

总之，处理房产继承及相关法律问题时，要全面了解和遵循法律规定，确保继承过程合法合规。在遇到复杂情况时，建议咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。