发票丢失后应如何采取补救措施？这种补救措施存在哪些难点？

在房产交易过程中，发票是非常重要的凭证，它不仅是购房金额的证明，还在后续的房产登记、税收缴纳、房产转让等环节起着关键作用。然而，发票丢失的情况时有发生，那么当遇到这种情况时，该如何采取补救措施，以及这些补救措施又存在哪些难点呢？

如果丢失的是购房首付款发票，购房者可以携带身份证、购房合同等相关材料去找开发商，开发商会有首付款发票的底联。购房者可以请求开发商提供首付款发票的存根联复印件，并在复印件上加盖开发商的发票专用章，这样该复印件就与原件具有同等的法律效力。

若丢失的是购房全款发票，处理方式相对复杂一些。购房者需要先登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、发票号码等相关要件。然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房。最后，由税务机关审核通过后，购房者可开具新的发票。

对于契税发票丢失的情况，购房者需要去当地的税务部门办理补办手续。一般要先登报声明发票遗失，然后携带身份证、购房合同等材料到税务部门申请补办，税务部门会根据他们留存的契税完税凭证底联，为购房者开具契税缴纳证明，其效力与契税发票等同。

不过，这些补救措施存在着一些难点。首先是时间成本较高。无论是登报声明还是到各个部门办理手续，都需要花费大量的时间。购房者可能需要多次往返于开发商、税务部门等相关机构，这对于工作繁忙的人来说是一个不小的困扰。

其次是资料收集困难。在办理补救手续时，往往需要提供多种资料，如身份证、购房合同等。如果这些资料也存在部分缺失，那么收集齐全资料就会变得更加困难。

再者，登报声明也存在一定的不确定性。不同的报纸对于登报声明的要求和流程可能不同，而且登报费用也有所差异。此外，登报声明的效果也不能完全保证，可能会出现一些意外情况影响后续的补办手续。

下面通过表格对比不同类型发票丢失后的补救措施及难点：

总之，在房产交易中一定要妥善保管好各类发票，一旦丢失要及时采取合适的补救措施，同时要做好应对可能出现的难点的准备。