如何分割房产所有权？这种分割方法有哪些法律程序？

在房产领域，房产所有权的分割是一个复杂且重要的问题，涉及到众多法律程序和规定。

首先，需要明确的是，房产所有权分割的情形多种多样。常见的包括夫妻离婚时的房产分割、家庭成员之间的房产分配、合作购房后的产权划分等。

在夫妻离婚的情况下，房产分割通常遵循以下原则：如果房产是夫妻婚后共同购买的，一般会平均分割；如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分需要进行分割。法院会综合考虑双方的经济状况、对家庭的贡献、子女抚养等因素来做出最终的判决。

对于家庭成员之间的房产分割，比如父母与子女，或者兄弟姐妹之间，如果房产是共同共有的，需要各方协商一致，达成分割协议。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

合作购房的房产分割，则要依据合作购房协议中约定的份额进行分割。如果没有明确约定，可能会按照出资比例或者平均分配的原则处理。

房产所有权分割的法律程序一般包括以下步骤：

第一步，协商沟通。各方应尽量通过友好协商的方式，确定分割的意愿和方式。

第二步，准备相关材料。这可能包括房产证、购房合同、身份证明、婚姻证明、出资证明等。

第三步，申请评估。如果对房产价值存在争议，可能需要委托专业的评估机构对房产进行评估。

第四步，提起诉讼（如有必要）。如果协商无法达成一致，一方可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。

第五步，办理产权变更登记。在分割方案确定后，需要到房产管理部门办理产权变更登记手续，将房产的所有权进行重新登记。

下面以一个简单的表格形式来总结不同情形下房产所有权分割的要点：

需要注意的是，房产所有权分割是一个严肃的法律问题，建议在处理过程中咨询专业的律师，以确保自身的合法权益得到最大程度的保障。