如何在租赁关系中保障房东的权益并应对中介问题？这些应对措施的实施难点在哪里？

在租赁关系中，房东保障自身权益并应对中介问题至关重要。

首先，房东在签订租赁合同时要明确条款。包括租金的支付方式和时间、租赁期限、房屋维修责任的划分等。对于租金，要规定逾期支付的违约金，以约束租客按时缴纳。在维修责任方面，需清晰界定自然损耗和人为损坏的区别及处理方式。

其次，房东应定期检查房屋状况。这不仅能及时发现房屋的损坏情况，也能监督租客是否遵守租赁规定。检查时要做好记录，如有问题及时与租客沟通并要求整改。

对于中介问题，房东在选择中介时要谨慎。查看中介的资质和信誉，选择正规、口碑好的中介机构合作。在与中介签订的合同中，明确服务内容和收费标准，避免出现模糊不清的条款导致后期纠纷。

另外，房东要保留所有相关的文件和证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋检查记录等。这些文件在出现争议时能为房东提供有力的支持。

然而，这些应对措施的实施存在一些难点。

一是租客的素质参差不齐。部分租客可能故意拖欠租金或者损坏房屋，且不愿意承担责任。即使合同中有明确规定，追讨赔偿也可能面临困难。

二是中介行业的不规范。一些不良中介可能会隐瞒重要信息，或者在服务过程中擅自增加收费项目，房东难以完全防范。

三是法律法规的复杂性。租赁相关的法律法规较为繁琐，房东可能难以准确理解和运用，导致在维护自身权益时存在困惑。

下面用表格来对比一下不同情况下房东权益保障的难易程度：

总之，房东在租赁关系中保障自身权益需要多方面的努力和注意，同时也要不断增强法律意识和应对问题的能力。