如何处理房产继承中的相关问题？这些问题的解决方法有哪些局限性？

在房产继承中，常常会面临一系列复杂的问题，而正确处理这些问题至关重要。

首先，明确继承人的范围是关键的一步。根据法律规定，配偶、子女、父母等通常为第一顺位继承人。但在实际情况中，可能存在遗嘱指定继承人的情况，这就需要对遗嘱的合法性和有效性进行鉴定。

其次，房产的评估价值也是需要关注的重点。评估价值不仅影响到继承份额的确定，还可能涉及到相关税费的计算。

在处理房产继承时，常见的方法包括公证继承和诉讼继承。公证继承相对来说流程较为简便，但也存在一定局限性。例如，所有继承人必须达成一致意见并亲自到场办理公证手续，如果有继承人无法到场或者对继承份额存在争议，公证继承就难以进行。

诉讼继承则是在继承人之间存在争议无法协商解决时采取的手段。然而，诉讼继承往往耗时较长，费用较高，并且可能会对家庭成员之间的关系造成一定的影响。

另外，房产继承中的税费问题也不容忽视。例如，可能需要缴纳契税、个人所得税等。不同地区的税收政策可能存在差异，这就需要继承人提前了解清楚，以免造成不必要的经济损失。

以下是一个关于公证继承和诉讼继承的对比表格：

再者，如果房产存在未还清的贷款，在继承过程中也需要妥善处理。继承人需要决定是继续偿还贷款还是提前结清。

总之，处理房产继承中的问题需要综合考虑多方面的因素，遵循法律法规，同时也要兼顾家庭关系和经济利益。