如何计算私房拆迁面积并保障自身权益？保障权益的途径有哪些？

在私房拆迁过程中，准确计算拆迁面积以及保障自身权益至关重要。

首先，来谈谈如何计算私房拆迁面积。一般而言，拆迁面积的计算会依据房屋的建筑面积、使用面积以及附属建筑物面积等多个方面。建筑面积通常是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。使用面积则是指房屋内部可供实际使用的空间面积。对于附属建筑物，如车库、储物间等，如果具有合法的产权证明，也应计算在拆迁面积内。

在实际操作中，拆迁方会派遣专业的测量人员进行实地测量。但作为被拆迁人，自己也应当对房屋的面积有清晰的了解，并保留相关的证据，如房屋产权证上的面积记载、自己之前测量的记录等。

接下来，讲讲保障自身权益的途径。

一是要了解相关法律法规。熟悉《国有土地上房屋征收与补偿条例》等政策法规，明确自己在拆迁中的权利和义务。

二是认真审查拆迁补偿协议。协议中的补偿方式、补偿金额、安置面积、搬迁期限等关键条款都需要仔细核对。如果对某些条款存在疑问或不满意，要及时与拆迁方沟通协商。

三是保留所有与拆迁相关的文件和资料。包括拆迁通知、评估报告、协商记录等，这些都可能在后续的维权过程中发挥重要作用。

四是如果认为拆迁补偿不合理或自身权益受到侵害，可以通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

下面用一个表格来对比不同情况下的权益保障方式：

总之，在私房拆迁中，被拆迁人要保持警惕，积极主动地维护自己的合法权益，确保在拆迁过程中得到公平合理的对待。