在商铺租赁中，确保消防和安全设施达标以及防范安全风险至关重要。以下为您详细介绍相关要点：
首先，了解相关法规和标准是基础。不同地区可能有不同的消防和安全法规要求，租赁方应提前熟悉并明确当地的具体规定。
在租赁前，要对商铺进行全面的检查。包括但不限于：
消防设施方面：
查看是否配备了足够数量且有效的灭火器，其位置是否便于取用。
检查消防栓是否正常，水压是否足够。
有无自动喷水灭火系统，其覆盖范围是否全面。
安全通道方面：
通道宽度是否符合标准，有无堵塞或障碍物。
疏散指示标志和应急照明是否清晰可见且正常工作。
安全出口的数量和位置是否合理。
以下是一个简单的对比表格，帮助您更清晰地了解消防和安全设施的标准：
| 设施类别 | 标准要求 | 常见问题 |
|---|---|---|
| 灭火器 | 数量充足，位置合理，定期检查维护 | 过期未检、数量不足、位置不当 |
| 消防栓 | 水压正常，配件齐全，能正常使用 | 配件缺失、水压不足 |
| 安全通道 | 宽度达标，畅通无阻，标志明显 | 通道堵塞、标志损坏 |
租赁合同中应明确消防和安全设施的责任归属。如果是由出租方负责维护和更新，应规定维护的频率和标准；如果由租赁方负责，则要明确相应的义务和可能的违约责任。
对于商铺的电气设备，要确保其符合安全标准。电线是否老化、插座是否过载等都是需要关注的问题。
定期组织员工进行消防和安全培训，让他们熟悉应急逃生程序和消防设备的使用方法。
此外，还应建立日常的安全检查制度，及时发现并解决潜在的安全隐患。
总之，在商铺租赁过程中，只有充分重视消防和安全设施的达标以及安全风险的防范，才能保障商铺的正常运营和人员的生命财产安全。
（责任编辑:贺翀）