在购房过程中，未按期交房是一个令许多业主感到困扰的问题。当面临这种情况时，以下是一些处理的要点和方法：
首先，要仔细查看购房合同。合同中通常会明确规定交房的时间、逾期交房的违约责任以及双方的权利和义务。这是您维护自身权益的重要依据。
及时与开发商沟通是关键的一步。以书面形式（如函件、邮件等）向开发商询问未按期交房的原因，并要求其给出确切的交房日期和解决方案。
如果开发商未能给出合理的解释和解决方案，您可以向相关的房地产主管部门进行投诉。这些部门有权对开发商的行为进行监督和管理。
保留所有相关的证据至关重要。包括购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录（如邮件、短信、函件等）、现场照片等。这些证据在后续可能的法律诉讼中会起到关键作用。
对于逾期交房造成的损失，您有权要求开发商进行赔偿。赔偿的方式和金额应根据合同的约定来确定。如果合同没有明确约定，可参考相关的法律法规和司法实践。
若与开发商协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决问题。可以咨询专业的律师，了解自己的权利和诉讼的可行性。
以下是一个对比不同处理方式优缺点的表格：
| 处理方式 | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|
| 与开发商协商 | 成本低、效率可能较高，有助于维持双方关系 | 开发商可能不重视，解决方案可能无法满足业主需求 |
| 向主管部门投诉 | 借助行政力量，对开发商有一定威慑力 | 处理时间可能较长，结果不一定完全符合预期 |
| 法律诉讼 | 权威性高，判决具有强制执行力 | 成本高、时间长、流程复杂 |
总之，处理房屋未按期交房的问题需要冷静、理性，依据法律法规和合同约定，采取有效的措施来维护自己的合法权益。同时，也要关注房地产市场的动态和相关政策法规的变化，以便更好地应对此类问题。
（责任编辑:刘畅）