出轨相关房产如何处置？这种房产处置方式有哪些影响？

在房产领域中，出轨相关的房产处置是一个复杂且敏感的问题。

首先，需要明确房产的归属权。如果房产是在夫妻婚姻存续期间购买，且双方没有特殊的财产约定，那么通常会被认定为夫妻共同财产。然而，如果能够证明购房资金完全来自于一方的个人财产，或者存在明确的赠与协议指明房产归某一方所有，那么房产可能会被认定为个人财产。

当涉及到出轨对房产处置的影响时，法律上一般不会直接将出轨行为作为房产分割的决定性因素。但在某些情况下，法院可能会考虑出轨方的过错，在财产分割上适当倾向于无过错方。例如，如果出轨方存在隐匿、转移夫妻共同财产的行为，那么在分割房产时，无过错方可能会获得更多的份额。

以下是几种常见的房产处置方式及其可能产生的影响：

协议分割

夫妻双方可以通过协商达成一致，自行决定房产的归属和补偿方式。这种方式相对和平，能够节省时间和成本。但如果协议内容不公平或者一方在协商过程中受到胁迫，可能导致后续的纠纷。

法院判决

如果双方无法协商一致，需要通过法院来判决房产的归属。法院会综合考虑各种因素，如夫妻双方的经济状况、对家庭的贡献、子女的抚养等。在判决过程中，出轨方的过错可能会被作为一个参考因素，但不是唯一的决定因素。

出售房产平分价款

如果双方都不想要房产或者无法就归属达成一致，也可以选择将房产出售，然后平分所得价款。这种方式能够快速实现财产的分割，但可能会受到房产市场行情的影响，导致出售价格不理想。

需要注意的是，无论采取哪种处置方式，都需要办理相关的产权变更手续，以确保房产的归属得到合法的确认和保障。同时，在处理这类问题时，双方应保持冷静和理性，尽量通过合法、合理的方式解决纠纷，以减少对自身和家庭的伤害。