协议房销售的流程是怎样的？如何确保交易的合法性？

协议房销售流程详解

协议房，作为一种特殊的房产交易形式，其销售流程相较于传统商品房有所不同。首先，买卖双方需签订《房屋买卖协议》，这一步骤是整个交易的基础。协议中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式及时间节点等关键内容。

接下来，买方通常需要支付一定比例的定金，以确保交易的诚意。随后，双方应共同办理房屋的过户手续。这一过程中，房产证的转移是核心环节，需在房产交易中心完成。此外，还需办理相关的税务手续，包括契税、个人所得税等。

在交易过程中，确保交易的合法性至关重要。以下是几个关键点：

此外，买方在交易前应进行充分的尽职调查，包括核实卖方的身份信息、房屋的产权状况、是否存在抵押或查封等情况。同时，建议聘请专业律师或房产中介机构协助，以确保整个交易过程的合法性和安全性。

在交易完成后，买方应及时办理房屋的交接手续，包括房屋的实际交付和相关钥匙、文件的移交。同时，应确保所有交易文件的完整保存，以备后续可能的查询或纠纷处理。

总之，协议房销售流程虽然相对复杂，但通过明确的步骤和合法的手续，可以确保交易的顺利进行。买方和卖方都应严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。