婚后房产归属是谁的？

婚后房产归属问题一直是夫妻双方关注的焦点，尤其是在离婚或财产分割时。根据我国《婚姻法》的相关规定，婚后房产的归属主要取决于房产的取得时间、取得方式以及双方的具体情况。

首先，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，且使用的是夫妻共同财产，那么该房产通常被认定为夫妻共同财产。这意味着在离婚时，该房产需要进行分割。然而，如果一方能够证明购房资金来源于其个人财产，或者双方有书面协议明确约定房产归属于某一方，那么该房产可能被认定为个人财产。

其次，对于婚前一方已经拥有的房产，如果在婚后没有进行共同还贷或重大修缮，该房产通常仍被视为个人财产。但是，如果婚后双方共同还贷或进行了重大修缮，那么另一方可能有权要求相应的补偿。

此外，还有一种情况是婚后通过继承或赠与获得的房产。如果遗嘱或赠与合同中明确指定了房产归属于某一方，那么该房产为个人财产。如果没有明确指定，那么该房产可能被视为夫妻共同财产。

为了更清晰地展示不同情况下房产的归属，以下表格总结了主要情况：

在实际操作中，夫妻双方可以通过签订婚前或婚后财产协议来明确各自财产的归属，以避免未来可能出现的纠纷。此外，对于房产的具体归属问题，建议咨询专业律师，以便根据具体情况获得更为准确的法律意见。

总之，婚后房产的归属并非一成不变，而是需要根据具体情况进行判断。了解相关法律规定，并在必要时寻求专业法律帮助，是确保自身权益的有效途径。