开发商交房时业主需支付哪些费用？

在购房过程中，开发商交房时业主需要支付的费用是一个重要环节，了解这些费用对于购房者来说至关重要。以下是业主在开发商交房时可能需要支付的一些主要费用。

1. 首付款：这是购房者在签订购房合同时需要支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一定比例，具体比例根据当地政策和开发商的要求而定。

2. 契税：契税是购房者在办理房屋产权转移时需要缴纳的税费，税率根据房屋的面积和所在地区的政策有所不同。

3. 公共维修基金：这是一项用于未来小区公共设施维修的资金，通常按照房屋面积的一定比例收取。

4. 物业费：物业费是购房者在入住后需要定期支付的费用，用于小区的日常管理和维护。

5. 装修保证金：部分开发商会要求业主支付装修保证金，以确保装修过程中不损坏公共设施，装修完成后如无损坏可退还。

6. 水电燃气初装费：这些费用用于房屋的水电燃气设施的初次安装和接入，具体费用根据当地供应商的收费标准而定。

7. 产权登记费：在办理房屋产权登记时，需要支付一定的登记费用，这是法定的手续费用。

以下是一个简单的表格，总结了上述费用及其大致范围：

购房者在交房前应详细了解这些费用的具体金额和支付时间，以便做好财务规划。同时，与开发商和物业公司保持良好的沟通，确保费用的透明和合理性，是保障自身权益的重要步骤。