二手房居间合同和买卖合同有何区别？

在房产交易中，二手房居间合同和买卖合同是两个关键的法律文件，它们在功能和内容上有着显著的区别。了解这些区别对于购房者、卖房者以及中介机构都至关重要。

二手房居间合同，通常由房产中介机构与买卖双方签订，其主要目的是确立中介机构在交易过程中的服务角色和责任。这份合同规定了中介的服务内容、费用结构、以及双方的权利和义务。居间合同并不直接涉及房产的所有权转移，而是确保交易的顺利进行。

买卖合同，则是买卖双方直接签订的合同，它详细规定了房产的交易条件，包括房产的具体描述、交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。买卖合同的目的是确保房产的所有权能够合法、有效地从卖方转移到买方。

为了更清晰地展示这两者的区别，以下是一个简单的表格：

在实际操作中，居间合同往往是买卖双方与中介机构合作的第一步，而买卖合同则是在交易接近完成时签订的。购房者在签订任何合同之前，应仔细阅读并理解合同条款，必要时可寻求法律咨询，以保护自己的权益。

总之，二手房居间合同和买卖合同在房产交易中扮演着不同的角色，理解它们的区别有助于确保交易的透明度和合法性。无论是购房者还是卖房者，都应该对这两类合同有充分的认识，以避免在交易过程中出现不必要的误解或纠纷。