房地产商交房时需要提供哪些资料？

在房地产交易过程中，购房者在接收新房时，房地产开发商需要提供一系列的资料以确保交易的合法性和透明度。以下是购房者在交房时通常应收到的关键文件和资料：

1. 房屋所有权证书：这是证明房屋所有权的法定文件，购房者应确保该证书上的信息与购房合同一致。

2. 土地使用证：此证书证明了开发商对土地的使用权，购房者应核实土地使用权的期限和范围。

3. 建设工程规划许可证：该许可证表明建筑项目符合城市规划要求，是建筑合法性的重要证明。

4. 竣工验收报告：竣工验收报告是建筑工程完成后，由相关部门进行的验收，确保建筑质量符合标准。

5. 住宅质量保证书：这是开发商对住宅质量的承诺，通常包含一定的保修期限和保修范围。

6. 住宅使用说明书：该说明书详细介绍了住宅的使用方法、维护保养等信息，帮助购房者更好地使用和维护房屋。

7. 物业管理相关文件：包括物业管理合同、物业服务内容和收费标准等，确保购房者了解并接受物业管理的相关规定。

8. 购房发票：购房发票是购房者支付房款的凭证，也是办理房产证的重要文件之一。

以下是一个简单的表格，总结了上述资料及其重要性：

购房者在接收新房时，应仔细核对上述资料，确保所有文件齐全且合法有效。这不仅保障了购房者的合法权益，也有助于避免未来可能出现的法律纠纷。