商品房是指由房地产开发企业依法开发，按照市场价格出售给购房者的住宅或非住宅房屋。这类房产与政府保障性住房（如经济适用房、限价房等）不同，它们不受政府价格限制，完全遵循市场供需关系定价。
商品房的出现，是我国房地产市场化的重要标志。自1998年我国住房制度改革以来，商品房逐渐成为城市居民解决居住问题的主要途径。商品房的购买通常涉及一系列法律程序和金融交易，包括签订购房合同、办理按揭贷款、缴纳契税等。
商品房的特点可以概括为以下几点：
| 特点 | 说明 |
|---|---|
| 市场化定价 | 价格由市场供需关系决定，不受政府干预。 |
| 产权明晰 | 购房者通过合法程序获得房产的完全产权。 |
| 交易自由 | 购房者可以在满足相关法律法规的前提下自由买卖、转让房产。 |
| 品质多样 | 商品房涵盖了从经济型到高端豪华型的多种产品，满足不同消费者的需求。 |
购买商品房时，消费者应关注以下几个方面：
1. 地理位置：选择交通便利、配套设施完善的地段，有助于提升居住舒适度和房产的保值增值潜力。
2. 开发商信誉：选择有良好市场口碑和实力的开发商，可以降低购房风险。
3. 房屋质量：仔细检查房屋的建筑质量、装修标准等，确保符合个人需求和预期。
4. 价格与性价比：对比同区域、同类型的房产价格，评估其性价比，做出合理选择。
总之，商品房作为市场化住房的主要形式，为消费者提供了多样化的选择。在购买过程中，消费者应充分了解市场信息，审慎决策，以确保自己的权益得到有效保障。
（责任编辑:刘畅）