卖房时是否必须房主本人到场？如不能到场应如何处理？

在房产交易过程中，卖房是否必须房主本人到场是一个常见的问题。根据我国相关法律规定，房产交易确实需要房主的参与，但在某些情况下，房主本人无法亲自到场时，也有相应的解决方案。

首先，房主本人到场是确保交易合法性的重要环节。在签订买卖合同、办理过户手续等关键步骤中，房主的身份验证是必不可少的。然而，如果房主因故不能亲自到场，可以通过以下几种方式处理：

1. 委托代理人：房主可以委托一位信任的代理人，如律师、亲属或朋友，代为办理相关手续。代理人需持有房主的授权委托书，并在办理过程中出示身份证明和委托书原件。

2. 公证委托：为了增加委托的正式性和法律效力，房主可以选择进行公证委托。公证委托书在法律上具有更高的证明力，能够有效避免后续的纠纷。

3. 远程视频认证：随着科技的发展，一些地区已经支持通过远程视频的方式进行身份认证。房主可以通过视频连线，在公证人员或相关工作人员的见证下完成身份验证和签字确认。

以下是一个简单的表格，总结了上述几种方式的优缺点：

总之，虽然房主本人到场是房产交易的最佳实践，但在无法到场的情况下，通过合法的委托代理、公证委托或远程视频认证等方式，同样可以确保交易的顺利进行。卖方在选择这些替代方案时，应确保所有文件的合法性和有效性，以避免未来可能出现的法律问题。