个人购买二手房时需要准备哪些资料和手续？

在个人购买二手房的过程中，准备齐全的资料和办理必要的手续是确保交易顺利进行的关键。以下是购买二手房时需要准备的主要资料和手续：

1. 身份证明

购房者需要提供有效的身份证明，包括身份证原件及复印件。如果是夫妻共同购买，双方的身份证明都需要准备。

2. 购房资金证明

购房者需提供足够的购房资金证明，这通常包括银行存款证明、工资流水、纳税证明等，以证明购房者有足够的经济能力支付房款。

3. 购房合同

购房合同是买卖双方权利义务的书面约定，必须由双方签字盖章。合同中应详细列明房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。

4. 房屋产权证明

卖方需提供房屋的产权证明，包括房产证原件及复印件。购房者应仔细核对房产证上的信息，确保房屋产权清晰无误。

5. 贷款相关资料

如果购房者选择贷款购房，还需准备贷款申请所需的资料，如收入证明、征信报告、贷款申请表等。

6. 其他相关手续

根据当地政策和具体情况，购房者可能还需要办理其他相关手续，如房屋评估、税费缴纳、过户手续等。

在准备这些资料和手续时，购房者应确保所有文件的真实性和完整性，以避免在交易过程中出现不必要的麻烦。同时，建议购房者在交易前咨询专业的房产律师或中介机构，以确保整个购房过程的合法性和安全性。