卖房中介费谁承担？是买家还是卖家？

在房产交易过程中，中介费的承担问题是一个常见的疑问。通常情况下，中介费的支付责任是由买卖双方协商决定的，但在实际操作中，存在一些常见的做法和市场惯例。

首先，我们需要明确中介费的概念。中介费是指房产中介机构为买卖双方提供服务后，按照约定收取的费用。这笔费用通常包括了中介机构在寻找买家或卖家、协助谈判、办理过户手续等方面的服务。

在大多数情况下，中介费的承担方式可以分为以下几种：

从市场惯例来看，卖家承担中介费的情况较为常见。这是因为卖家通常希望通过中介机构快速找到合适的买家，因此愿意支付这部分费用以促成交易。然而，这并不是固定规则，实际操作中，买卖双方可以根据具体情况协商确定中介费的支付方式。

在合同约定方面，中介费的具体承担方式应在买卖双方与中介机构签订的服务合同中明确约定。这样可以在交易过程中避免不必要的纠纷，确保各方权益得到保障。

此外，不同地区的市场环境和交易习惯也会影响中介费的承担方式。在一些地区，买家承担中介费的情况较为普遍，而在其他地区，则可能更倾向于卖家承担。因此，了解当地的市场规则和交易习惯对于确定中介费的承担方式至关重要。

总之，中介费的承担问题没有统一的答案，它取决于买卖双方的协商结果、合同约定以及当地的市场规则。在进行房产交易时，建议买卖双方充分沟通，明确中介费的支付责任，以确保交易的顺利进行。