房屋过户需要哪些手续？

在房产交易过程中，房屋过户是一个关键步骤，涉及到一系列的法律手续和文件处理。以下是房屋过户所需的主要手续，以确保交易合法、顺利完成。

1. 签订买卖合同

首先，买卖双方需要签订一份详细的房屋买卖合同。这份合同应包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。合同签订后，双方需各自保留一份副本作为后续手续的依据。

2. 办理贷款结清手续

如果卖方仍有未结清的贷款，需要在过户前办理贷款结清手续。这通常涉及与银行协商，确保在过户时房屋已无抵押状态。

3. 缴纳税费

过户过程中，买卖双方需根据当地规定缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税、增值税等。具体税费标准和计算方法因地区而异，建议提前咨询当地税务部门。

4. 办理过户手续

在完成上述准备工作后，买卖双方需携带相关文件到当地房产交易中心办理过户手续。所需文件通常包括：

5. 领取新的房产证

过户手续完成后，买方将获得新的房产证，证明其已成为该房屋的合法所有者。新的房产证上将显示买方的姓名和相关房屋信息。

总之，房屋过户是一个涉及多方面手续和文件的复杂过程。买卖双方应提前了解并准备好所有必要的文件和费用，以确保过户过程顺利进行。同时，建议在整个过程中咨询专业律师或房产中介，以获得更专业的指导和帮助。