二手房交易中买卖双方各自承担哪些税收？

在二手房交易过程中，买卖双方都需要承担一定的税收责任。了解这些税收的具体内容，对于交易双方来说至关重要，它不仅关系到交易成本，也是确保交易合法合规的重要环节。

买方税收责任：

1. 契税：买方在购买二手房时需要支付的主要税种。契税的税率通常根据房屋的面积和购买价格来确定，不同地区的税率可能有所不同，一般在1%至3%之间。

2. 印花税：虽然印花税的金额相对较小，但买方在交易时也需要支付。印花税的税率通常为交易价格的0.05%。

3. 公共维修基金：买方在购买二手房时，还需要支付一定比例的公共维修基金，用于小区公共设施的维护和修缮。

卖方税收责任：

1. 个人所得税：卖方在出售房产时，如果房产持有年限不满五年，需要缴纳个人所得税。税率通常为交易差价的20%。

2. 增值税：对于非普通住宅，卖方在出售时还需要缴纳增值税，税率通常为5.6%。

3. 土地增值税：如果卖方出售的房产增值较大，还需要缴纳土地增值税，税率根据增值额的不同而有所不同，最高可达60%。

了解这些税收的具体内容，可以帮助买卖双方更好地规划交易成本，确保交易的顺利进行。同时，也提醒交易双方在交易前应详细咨询相关税务部门，确保所有税务事项的合规处理。