小区未建成可以收取物业费吗？

在房产领域，物业费的收取是一个复杂而敏感的话题，尤其是在小区尚未完全建成的情况下。根据我国相关法律法规，物业费的收取应当基于物业服务合同，并且物业服务的提供应当是实际可行的。

首先，我们需要明确物业费的定义和收取条件。物业费通常是指业主为了维护和管理小区公共部分，以及享受物业服务而支付的费用。这些服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保和设施维护等。物业费的收取通常在小区交付使用后开始，因为此时物业服务公司才能开始提供相应的服务。

其次，关于小区未建成时是否可以收取物业费，这需要根据具体情况来判断。如果小区尚未交付使用，即业主尚未开始入住，那么理论上物业公司还没有开始提供服务，因此不应收取物业费。然而，在实际操作中，有些开发商或物业公司可能会提前收取一部分费用，用于小区建设期间的维护和管理工作。这种做法需要得到业主的同意，并且费用的使用应当透明、合理。

为了更好地理解这一问题，我们可以通过以下表格来比较小区建成前后物业费收取的情况：

总之，小区未建成时是否可以收取物业费，关键在于物业服务是否已经开始提供，以及费用的收取是否得到了业主的同意。业主在面对此类情况时，应当仔细审查物业服务合同，确保自己的权益不受侵害。同时，开发商和物业公司也应当遵守相关法律法规，合理收取和使用物业费，确保小区的正常运营和业主的利益。