近日，有网友在人民网(603000)领导留言板投诉海棠区实地三亚海棠华著违章建筑。
该网友表示，海棠区海棠北路18号实地三亚海棠华著存在非法建筑：项目营销中心没有任何报批文件，违建；300套别墅批复面积为86方，实际建地面积3、400百方，地下室几乎全是违建；实地开发商藐视城乡建设法。“望严惩恶霸开发商实地，拆除违章建筑。”
对此，三亚市综合行政执法局处理并回复称，经三亚市综合行政执法局海棠分局调查核实，海棠华著即海棠之星（华尔道夫及文化东方酒店），该项目共建设有174栋低层独栋酒店，其中一期项目的60栋房屋于2020年8月25日经三亚市住房和城乡建设局验收通过，其余尚未验收。目前海棠分局正在对验收通过的一期60栋低层独栋酒店进行处置。
就查处情况，执法局回复显示，按照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款、《海南省城乡规划条例》第三十九条规定的对违法建筑查处的办案流程，三亚市综合行政执法局海棠分局于10月13日函询三亚市现代服务业产业园管理委员会，其仅认定了违法建设行为，但未对违法建设部分进行认定也未出具规划意见。
据了解，按照《房屋面积测绘报告》，该项目所涉及的60栋房屋原设计建筑面积共5736.36平方米，但房屋测绘实际建筑面积为2.36万平方米，面积相差共约1.78万平方米。
就处置计划，执法局表示，按照执法流程，在三亚市现代服务业产业园管理委员会回函后，在其认定的违法建设部分和出具的规划意见基础上，对三亚海棠之星（华尔道夫及文华东方酒店）项目一期涉及的60栋低层独栋酒店的违建部分进行处置。待规划管理部门回函后，委托第三方房屋安全鉴定机构对该项目的违法建设部分进行鉴定，按照鉴定结果，对能拆除的坚决拆除；对不能拆除的依法作出“没收实物或者违法收入”的处罚。
公开资料显示，三亚海棠华著项目开发商为实地地产集团有限公司。天眼查显示，实地地产集团法定代表人为王洪志，疑似实际控制人为实地建设集团有限公司。实地地产集团曾因未按时履行法律义务而被法院强制执行，被执行总金额1.19亿元。同时，该公司含有多条法律诉讼警示信息，曾因票据追索权纠纷、合同纠纷等被起诉。
据天眼查工商信息显示，该公司成立于2007年5月29日，法人为王洪志，广州海实房地产开发有限公司持股49%、无锡实地房地产开发有限公司持股51%，所属集团为实地建设集团有限公司。
（责任编辑:蒲莎莎）