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2022中国居民购房意愿调查报告:未来5年,80后、90后仍为购房主力

01-21 和讯房产
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  1月21日,根据腾讯房产发布的《2022中国居民购房意愿调查报告》(以下简称为“报告”),在接受调查的受访者中,63.15%访客拥有属于自己的房子,只有36.85%的受访者无自己独立住房,无独立住房的群体主要集中在90后-00后这两个年龄层。

  报告显示,未来5年有购房需求的用户群集中在80后、90后、00后三个年龄层,特别是80后和90后,80后多为改善型住房需求,而90后大多为首套刚性住房需求。

  不同年龄层,买房动机不同,年轻人要独立空间,老年人为养老。据调查数据显示,22.76%的访客买房主要是为了孩子上学,在所有买房动机中,位居第一。当然,不同年龄层的人群,买房的动机也有些许不同。00后要独立空间,90后为结婚生子,80后为子女上学,70后、60后则为考虑自身养老买房。

2022中国居民购房意愿调查报告:未来5年,80后、90后仍为购房主力

  报告显示,40.37%的90后因为结婚生子需要而决定买房,而00后则不同,在参与调查的访客中,00后买房的第一动机是需要有个人独立空间,占比达到56.16%。

  有业内人士表示,00后的父辈多为70后,从家庭层面来说,已经拥有家庭住房,但是00后如今还在上学阶段,最早的00后也才刚步入社会,谈婚论嫁则还早,拥有独立的个人空间才是主要需求。

  在产品方面,“科技住宅”被认为华而不实,调查数据显示,超75%的受访者买房时不会考虑科技住宅,其中五成人认为科技住宅就是个圈钱的噱头,两成人认为功能鸡肋还要占用居住面积,华而不实。

  值得关注的是,2021年随着新的学区政策发展,全国各地学区房开始逐渐跌落神坛。调查数据显示,只有32.02%的购房者表示依然会考虑购房学区房,而更多的购房者则明确表示不再考虑购买学区房,还有一小部分人仍在观望学区房政策走向。

  对于房地产税的态度,有房族和无房族看法不一。报告显示,31.54%的人无房或只有一套房,他们认为房地产税开征对他们来说没有影响。只有极少数人(6.85%)拥有多套房,担心要交很多税。

  在过去的2021年,楼市降温伴随着房企债券违约、停工烂尾事件增多,不少项目瞬间“宕机”。调查结果显示,七成购房者明确表示不会购买资金暴雷房企的房子,担心将来烂尾,不能如期拿到房子。

(责任编辑:刘宝丹)
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