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粤泰股份回复年报问询:受限资金对经营无实质影响 将促销售回款

06-23 观点地产网
语音播报预计4分钟

观点地产网讯:6月23日,广州粤泰集团股份有限公司针对此前上交所关于其2020年年报的问询函发布回复公告。

年报显示,粤泰股份(600393,股吧)受限资金1.37亿元,多个银行账户处于被冻结状态,涉及冻结金额1625.11万元。

据此,上交所要求粤泰股份补充披露,其他货币资金与受限资金的具体明细组成,具体冻结原因,账户和资金冻结对公司开发能力和持续经营能力的影响。此外,上交所要求粤泰股份对后续项目去化和销售的相关安排、计提坏账准备等做出回复。

粤泰股份回应,公司的非受限资金4.05亿元,主要是公司控股80%股权的淮南粤泰2.16亿元和全资子公司江门粤泰0.73亿元存放于当地政府规定的监管账户。按照当地政府对于预售房款使用的监管政策,预售房款需按照项目主体结构完工进度相应按比例释放。并且淮南粤泰预售房款释放后优先偿还中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司的债务。

此外,目前粤泰股份账户和资金冻结对公司开发能力和持续经营能力并无造成实质性的影响。

关于存货。年报显示,报告期末公司存货余额82.30亿元,计提存货跌价准备3.66亿元。其中,开发产品38.22亿元,计提跌价准备2.92亿元,计提比例7.64%;多个项目竣工时间较早,且未计提跌价准备,如新南翠园、南苑商城、亿城花园等。

粤泰股份表示,上述项目去化较慢的原因主要是项目资产面积较大,同时商业项目受网络冲击较大及近两年来的疫情影响,实体商铺经营难度大;但上述项目资产取得单位成本较低,市场单价均远高于单位成本,均不存在减值情况。

关于后续项目去化和销售的相关安排,将加大存货销售力度,加速回流现金;加快项目建设,争取早日回款;跟进恒大诉讼案,争取早日收回款项。

关于于应收账款。年报显示,报告期末公司应收账款1.21亿元,坏账准备1042.19万元,计提比例为8.63%,其中对按单项计提坏账准备的应收账款全额计提坏账准备。

按组合计提法下,公司三年期以上的应收账款余额为6,288,357.21元,计提坏账准备金额1,886,507.16元,计提比例30%。

(责任编辑:和讯网站)
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