【金辉控股】近日披露了债务违约后的财报数据。据年报数据显示，2023年金辉控股的营业收入为342.49亿元，同比下跌3.0%；毛利润为25.29亿元，同比下跌约51.2%；公司拥有人应占亏损为5.81亿元，年内全面亏损4.34亿元。
过去一年，金辉控股的多项业务营收出现缩水。其中，物业开发及销售收入为338.14亿元，同比减少约3.1%，主要由于交付总建筑面积减少所致；管理咨询服务收入同比减少16.3%至1750万元，主要是由于合营企业及联营公司开发的项目规模减小；而租金收入则有所增长，包括出租办公楼、购物商场及购物街等商业物业的经常性租金收入，同比增加6.8%至4.16亿元。
与此同时，金辉控股的成本规模却有所攀升。去年物业开发及销售成本增加了5.2%至301.38亿元，主要是由于新增计提存货跌价准备增加。期末毛利为25.28亿元，毛利率由14.7%下降至7.4%。
此外，金辉控股的融资成本也增加了。去年，公司融资成本增加了25.3%，达到2.95亿元。截至报告期末，公司拥有人应占亏损为5.81亿元，全年亏损4.34亿元。
值得注意的是，金辉控股面临着债务问题。公司公告称，截至2024年3月20日，一笔本金为3亿美元的美元债尚未支付。该笔美元债于2021年9月14日发行，债券规模为3亿美元，票息为7.8%，期限为2.5年。金辉控股表示正在积极解决并与票据持有人保持沟通，以确保各方利益。
财报数据显示，金辉控股的短期偿债压力较大。截至2023年年末，公司债务余额为292.84亿元，其中即期债务总额约为139.40亿元，但期末现金及银行余额仅为70.729亿元，难以覆盖短期债务偿还需求。
尽管面临着债务问题，金辉控股表示将继续保持稳健的发展战略，以“保交付”为底线，实现高质量发展。公司认为，虽然房地产市场仍面临一些挑战和风险，但政策环境整体有利于市场的稳定发展。金辉控股相信房地产行业有望逐步企稳，并实现其作为稳投资、稳增长重点产业的作用，迎来更加广阔的发展前景。
数据来源：第一财经
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（责任编辑:周文凯）