如何处理房屋按揭困难问题？按揭困难处理有哪些途径？

在现实生活中，许多人会面临房屋按揭方面的难题。当遇到这类情况时，有多种途径可以尝试解决，下面为大家详细介绍。

首先是与贷款银行协商。这是较为常见且有效的方式。当借款人出现还款困难时，应主动、及时地与贷款银行沟通，如实说明自身的经济状况和遇到的困难。银行通常会根据具体情况，提供一些解决方案。例如，延长贷款期限，将原本的还款期限适当拉长，这样每月的还款金额就会相应减少，减轻借款人的还款压力。不过，这种方式可能会使借款人支付更多的利息。还可以申请还款展期，在特定情况下，银行会允许借款人在一定期限内暂停还款或减少还款金额，之后再恢复正常还款。

其次是寻求亲友帮助。当个人暂时无法按时偿还按揭贷款时，可以向身边的亲朋好友借款。这种方式的优点是借款手续相对简单，而且可能不需要支付利息或者利息较低。但需要注意的是，在向亲友借款时，要明确还款计划和时间，避免因为金钱问题影响彼此的关系。

再者是出售房产。如果借款人确实无法承受房屋按揭的压力，且通过其他方式也无法解决问题，那么出售房产是一种无奈但可行的选择。通过出售房产，借款人可以还清剩余的贷款，避免因逾期还款而产生不良信用记录和高额的罚息。不过，在出售房产时，要考虑市场行情和房屋的实际价值，确保能够以合理的价格出售。

以下是对上述几种途径的比较：

此外，还可以考虑房屋再融资。如果借款人的房屋已经增值，或者市场利率下降，那么可以通过房屋再融资来降低每月的还款金额。具体做法是，借款人向另一家银行申请新的贷款，用新贷款偿还原来的贷款。不过，房屋再融资需要支付一定的手续费和评估费等费用，而且需要满足银行的相关要求。

当面临房屋按揭困难时，借款人要冷静分析自身情况，选择合适的解决途径。同时，要积极采取措施改善自己的经济状况，避免再次出现类似的问题。