投资回报率怎么计算

投资回报率（ROI）是评估投资效益的重要指标，它能够帮助投资者清晰地了解投资的盈利能力。

投资回报率的计算方法相对简单，但需要准确获取相关的数据。常见的计算公式是：投资回报率 = （投资收益 - 投资成本） / 投资成本 × 100% 。

例如，您投资了 10 万元购买某股票，一段时间后，您以 12 万元卖出，期间还获得了 1000 元的股息。那么投资收益就是 21000 元（120000 - 100000 + 1000），投资成本是 10 万元。投资回报率 = （21000 / 100000）× 100% = 21% 。

然而，在实际投资中，情况可能会更加复杂。比如房地产投资，不仅要考虑购房价格，还需考虑税费、维修费用、物业费等成本。如果您购买了一套价值 200 万元的房产，支付了 10 万元的税费和中介费，每年的物业费和维修费用共计 2 万元，5 年后以 300 万元卖出。那么投资收益就是 88 万元（300 - 200 - 10 - 2×5），投资成本是 210 万元（200 + 10 + 2×5）。投资回报率 = （88 / 210）× 100% ≅ 41.9% 。

下面通过一个表格来对比不同投资项目的投资回报率：

需要注意的是，投资回报率并不是衡量投资成功与否的唯一标准。还需要考虑投资的风险、投资期限、资金流动性等因素。

对于短期投资，较高的投资回报率可能伴随着较大的风险。而长期投资则更注重稳定性和可持续性。此外，不同的投资项目在不同的经济环境和市场条件下，投资回报率也会有所变化。

在计算投资回报率时，要确保数据的准确性和完整性，以便做出客观、合理的投资决策。