【上海新房新增 11 盘过会，高端改善项目价格持续突破】4 月 26 日，上海市房地产交易中心官网披露了新增的 11 个商品住房项目，总供应面积约达 22.5 万平方米，共计 1577 套房源，涵盖浦东、黄浦、徐汇、杨浦、宝山、松江、金山和青浦 8 个辖区。此次过会项目以高端改善型产品居多，但也存在刚需及郊区高性价比房源。总体而言，高端改善型住宅价格持续上扬突破上限，刚需产品逐渐“外围化”。在本轮中，最引人瞩目的项目是徐汇滨江的绿城潮鸣东方，其备案均价为 19.5 万元/平方米，刷新了板块房价纪录，超过此前香港置地启元 17.8 万元/平方米的价格，成为上海新房市场仅次于翠湖天地六期的第二高价项目。该项目主要推出 274 - 584 平方米的大平层及顶复户型，定位为滨江稀缺资产，据说需要验资 3000 万元才能参观样板房。 （责任编辑:郭健东）